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appartement à vendre 2 pièces - 32,72 m2 ANTIBES - 06

Ref : 36951

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.72 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

ANTIBES Centre EXCLUSIVITE :
Charmant appartement en dernier étage au cœur d'Antibes.

Situé en plein centre-ville, ce coquet appartement de 33 m² habitables (27.85 m2 loi Carrez) offre une atmosphère accueillante et lumineuse. Son dernier étage garantit une tranquillité totale, accentuée par une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur impeccable comprend une cuisine équipée intégrée au séjour, ainsi qu'une belle véranda qui s'ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie harmonieux.
La chambre, avec son balcon privatif, offre une vue agréable et dégagée sur les environs.

Cet appartement est vendu entièrement meublé, facilitant votre emménagement. La salle de douche avec WC est fonctionnelle et élégante. De plus, une cave spacieuse en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement privilégié permet un accès facile aux plages et à tous les commerces à pied, offrant une vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier en excellent état au cœur d'Antibes.
ANTIBES Center EXCLUSIVE:
Charming top floor apartment in the heart of Antibes.

Located in the city center, this charming apartment of 33 m² of living space (27.85 m2 Carrez law) offers a welcoming and bright atmosphere. Its top floor guarantees total tranquility, accentuated by a 30 m² terrace not overlooked, perfect for moments of relaxation in the open air.

The impeccable interior includes a fitted kitchen integrated into the living room, as well as a beautiful veranda which opens onto the terrace, creating a harmonious living space.
The room, with its private balcony, offers a pleasant and unobstructed view of the surrounding area.

This apartment is sold fully furnished, making your move in easier. The shower room with WC is functional and elegant. In addition, a spacious cellar in the basement offers additional storage space.

The privileged location allows easy access to the beaches and all shops on foot, offering a convenient and pleasant life. Don't miss the opportunity to acquire this real estate gem in excellent condition in the heart of Antibes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine Américaine (15,8 m2)
    • Veranda (4,9 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 629 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1567,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29552kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 08/01/2024

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