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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 105,02 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37069

600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 562000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 105.02 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

JUAN LES PINS - CENTRE - EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce grand 3 pièces de 105m² traversant en dernier étage d'un bel immeuble en centre ville, dans une rue calme.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un double séjour lumineux donnant accès à un grand balcon exposé plein sud.

Le bien possède également deux grandes chambres, une de plus de 12m² avec sa salle de bain, la seconde est une chambre de maître de 17m² avec sa salle d'eau, les deux donnant sur les extérieurs.

Il est possible de transformer facilement l'appartement en 4 pièces si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire.

Pour plus de confort, vous disposez d'une terrasse avec barbecue d'environ 30m², idéal pour profiter entre amis l'été.

Le bien est en vente avec deux places de stationnement en sous-sol qui sont boxables et deux caves.

Il nécessite quelques rafraichissements pour révéler tout son potentiel, à visiter de toute urgence !
JUAN LES PINS - CENTER - EXCLUSIVE

Come and discover this large 3-room apartment of 105m² on the top floor of a beautiful building in the city center, in a quiet street.

The apartment consists of an entrance hall with storage cupboard, an independent kitchen, an office, a bright double living room giving access to a large south-facing balcony.

The property also has two large bedrooms, one of more than 12m² with its bathroom, the second is a master bedroom of 17m² with its bathroom, both overlooking the exterior.

It is possible to easily transform the apartment into 4 rooms if you need an additional bedroom.

For more comfort, you have a terrace with barbecue of approximately 20m², ideal for enjoying with friends in the summer.

The property is for sale with 2 parking spaces in the basement which can be boxed and two cellars.

It requires some refreshing to reveal its full potential, to be visited urgently!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,0 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 2017 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28457kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Sylvain oddou EI, agent commercial (RSAC 856322569)

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