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appartement à vendre 5 pièces - 163 m2 ANTIBES - 06

Ref : 36712

1 950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1850000€
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 163.0 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

ANTIBES Carré d'Or EXCLUSIVITE :
Au dernier étage d'une résidence de standing du centre-ville,
Traversant et baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, jouissant d'une immense terrasse ensoleillée sans vis à vis,
Cet Appartement de type Villa sur le Toit totalise une superficie de presque 165 m2, d'une terrasse de 60 m2 Sud-ouest avec vue mer latérale et d'une autre terrasse de 20 m2 exposée à l'Est avec vue dégagée jusqu'à la mer,
Vous découvrirez un Appartement unique par sa superficie et sa distribution idéale.
Immense séjour inondé de lumière avec cuisine américaine équipée neuve,
Confortable salon prolongé par cette profonde terrasse de plus de 60 m2 sans vis à vis,
2 très grandes chambres en suite et ses placards aménagés, et une troisième chambre avec balcon pouvant servir de bureau pour travailler au calme. Dressing aménagé pour Madame.
Les salles de bain sont modernes et raffinées.
Tout est climatisé, toutes les baies vitrées sont neuves et les volets et stores électrifiés, rien n'a été laissé au hasard.
Vous serez donc séduits par l'harmonie et le soin apportés à la décoration, aux aménagements astucieux et placards de rangement aménagés de toute part, bref, à l'état irréprochable de ce bien unique en centre-ville.
Pour vos véhicules, un double garage avec porte électrifié de plain pied et au sous-sol une très grande cave.
Superficie Carrez 133 m2, une ancienne terrasse ayant été parfaitement intégrée aux espaces.
Contactez nous pour organiser une visite.
ANTIBES Center EXCLUSIVE:
On the top floor of a prestigious downtown residence,
Crossing and bathed in light thanks to its immense bay windows, enjoying a spacious sunlit terrace without vis-à-vis,
This Roof-Top Apartment, resembling a Villa, boasts an area of almost 165 sqm, with a 60 sqm southwest terrace offering a side sea view and another 20 sqm terrace facing east with an unobstructed view up to the sea.
You will discover a unique apartment with its generous size and ideal layout.
Immense, light-flooded living room with a new equipped American kitchen,
Comfortable lounge extended by a deep terrace of over 60 sqm without vis-à-vis,
2 very large ensuite bedrooms with fitted wardrobes, and a third bedroom with a balcony that can be used as a quiet office space. Fitted dressing room for Madame.
The bathrooms are modern and refined.
Everything is air-conditioned, all the windows are new, and the shutters and blinds are electrified nothing has been overlooked.
You will be charmed by the harmony and attention to detail in the decoration, clever fittings, and storage spaces throughout, in short, the impeccable condition of this unique property in the city center.
For your vehicles, a double garage with an electrified ground-level door, and in the basement, a very large cellar.
Carrez area: 133 sqm, with a former terrace perfectly integrated into the spaces.
Contact us to arrange a visit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée + mer

Général

  • Surface cave : 5,8 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2339 €
  • Charges de copropriété : 407 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA122kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/08/2017

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