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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 163 m2 ANTIBES - 06

Ref : 36712

1 950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1850000€
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 163.0 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

ANTIBES Carré d'Or EXCLUSIVITE :
Idéalement situé au dernier étage d'une résidence prestigieuse en plein cœur du centre-ville, ce penthouse offre un cadre de vie incomparable.

Baigné de lumière naturelle à travers ses vastes baies vitrées, ce bien traversant dispose d'une terrasse ensoleillée de 60 m² orientée Sud-ouest, offrant une vue latérale sur la mer, ainsi qu'une autre terrasse de 20 m² exposée à l'Est avec une vue dégagée jusqu'à l'horizon marin.

Doté d'une superficie généreuse de près de 165 m², cet appartement de type villa sur le toit présente une distribution intelligente et une conception remarquable.

Le spacieux séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée neuve, tandis qu'un confortable salon s'étend sur une profonde terrasse de plus de 60 m², offrant une intimité totale.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en suite, chacune avec ses placards aménagés, ainsi qu'une troisième chambre avec balcon, idéale pour un bureau paisible. Un dressing aménagé complète l'espace, répondant aux besoins de la vie moderne.

Les salles de bains, modernes et raffinées, ajoutent une touche de luxe supplémentaire. Toutes les installations sont climatisées, avec des baies vitrées neuves et des volets électrifiés, assurant un confort optimal à chaque instant.

L'attention méticuleuse portée à la décoration et aux aménagements astucieux, ainsi que la présence de placards de rangement intégrés, attestent de l'excellence de ce bien unique en plein cœur de la ville.

Pour un confort de vie absolu, deux places de parking dans un double garage électrifié de plain pied sont incluses, ainsi qu'une grande cave.

Avec une superficie Carrez de 133 m², une ancienne terrasse a été intégrée de manière optimale aux espaces de vie.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ANTIBES Center EXCLUSIVE:
On the top floor of a prestigious downtown residence,
Crossing and bathed in light thanks to its immense bay windows, enjoying a spacious sunlit terrace without vis-à-vis,
This Roof-Top Apartment, resembling a Villa, boasts an area of almost 165 sqm, with a 60 sqm southwest terrace offering a side sea view and another 20 sqm terrace facing east with an unobstructed view up to the sea.
You will discover a unique apartment with its generous size and ideal layout.
Immense, light-flooded living room with a new equipped American kitchen,
Comfortable lounge extended by a deep terrace of over 60 sqm without vis-à-vis,
2 very large ensuite bedrooms with fitted wardrobes, and a third bedroom with a balcony that can be used as a quiet office space. Fitted dressing room for Madame.
The bathrooms are modern and refined.
Everything is air-conditioned, all the windows are new, and the shutters and blinds are electrified nothing has been overlooked.
You will be charmed by the harmony and attention to detail in the decoration, clever fittings, and storage spaces throughout, in short, the impeccable condition of this unique property in the city center.
For your vehicles, a double garage with an electrified ground-level door, and in the basement, a very large cellar.
Carrez area: 133 sqm, with a former terrace perfectly integrated into the spaces.
Contact us to arrange a visit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée + mer

Général

  • Surface cave : 5,8 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2339 €
  • Charges de copropriété : 407 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA122kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/08/2017

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