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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,57 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37044

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.57 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES - CROIX ROUGE

À vendre : Charmant appartement 3 pièces de 64m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une jolie copropriété sécurisée avec gardien, au cœur d'un quartier résidentiel d'Antibes (06600).

Ce bien lumineux et spacieux comprend deux chambres confortables, une salle de bain, une véranda et deux balcons parfaits pour profiter du soleil méditerranéen. Possibilité d'ouvrir la cuisine individuelle sur le salon pour ainsi jouir d'un séjour de 30m2 ! L'appartement est équipé de double baies vitrées pour une isolation optimale et d'un chauffage individuel. Une cave et un parking collectif avec de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.

La localisation est idéale avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont l'arrêt "Âmes du Purgatoire" à seulement 100 mètres (lignes 30 et 31). Les commerces tels que Carrefour Market et Vivons Bio sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les écoles (Collège Pierre Bertone, École Jean Moulin). Pour les moments de détente, les parcs François Pierre Cerutti et de l'Estagnol sont tout proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rafraîchir selon vos goûts dans une zone prisée d'Antibes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
ANTIBES - CROIX ROUGE

For Sale: Charming 3-room apartment of 64m² located on the 2nd floor with elevator in a lovely secure condominium with a caretaker, in the heart of a residential area of Antibes (06600).

This bright and spacious property includes two comfortable bedrooms, a bathroom, a veranda, and two balconies perfect for enjoying the Mediterranean sun. There is the possibility to open the individual kitchen to the living room to create a 30m² living space! The apartment is equipped with double-glazed windows for optimal insulation and individual heating. A cellar and communal parking with ample parking spaces complete this property.

The location is ideal with several bus stops in close proximity, including the "Âmes du Purgatoire" stop just 100 meters away (lines 30 and 31). Shops such as Carrefour Market and Vivons Bio are within walking distance, as are schools (Pierre Bertone Middle School, Jean Moulin School). For leisure moments, François Pierre Cerutti and L'Estagnol parks are nearby.

Don't miss this unique opportunity to acquire an apartment to refresh according to your tastes in a sought-after area of Antibes. Contact us today to arrange a visit!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : ravalement + parties communes
  • Travaux à prévoir : cuisine et sols
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14430kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Andrea morali EI, agent commercial (RSAC 904442837)

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