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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61 m2 LE GOLFE JUAN - 06

Ref : 36907

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - LE GOLFE JUAN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

GOLFE JUAN Centre-ville EXCLUSIVITE :

Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement de 3 pièces, en exclusivité au cœur du centre-ville de Golfe Juan. Bénéficiez d'une expérience de vie unique grâce à une vaste terrasse ensoleillée, offrant une oasis de calme au sein de l'effervescence urbaine.

Cet appartement lumineux, en excellent état, vous invite à profiter pleinement de toutes les commodités à votre porte : commerces, restaurants, transports, plages de sable fin et le pittoresque port de plaisance.

Idéalement situé entre Cannes et Antibes, à moins de 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une résidence principale ou secondaire idéale, sans souci d'entretien, ou un investissement locatif judicieux.

Le sous-sol accueille un garage et une cave, assurant un espace pratique pour votre véhicule et vos effets personnels.
Ne manquez pas l'occasion d'embrasser le style de vie exceptionnel offert par cet appartement exclusif à Golfe Juan.
GOLFE JUAN Downtown EXCLUSIVE LISTING:

Discover the exceptional charm of this 3-room apartment, exclusively located in the heart of downtown Golfe Juan. Experience a unique living environment with a spacious, sun-drenched terrace, providing a peaceful oasis amidst the urban bustle.

This bright and excellently maintained apartment invites you to fully enjoy the convenience of all amenities at your doorstep: shops, restaurants, transportation, beautiful sandy beaches, and the picturesque marina.

Ideally situated between Cannes and Antibes, and less than 30 minutes from Nice Côte d'Azur Airport, this property presents a rare opportunity to own an ideal primary or secondary residence without the hassle of maintenance, or a savvy rental investment.

The basement hosts a garage and a cellar, ensuring practical space for your vehicle and personal belongings.
Don't miss the chance to embrace the exceptional lifestyle offered by this exclusive apartment in Golfe Juan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre avec Placard (12 m2)
    • Chambre avec Placard (14,3 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Terrasse côté Séjour (33 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 833 €
  • Charges de copropriété : 236 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 2908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA161kWh/m²/an
38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/09/2004

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