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appartement à vendre 3 pièces - 71,12 m2 ANTIBES - 06

Ref : 36901

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.12 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

ANTIBES Badine EXCLUSIVITE :
Vous souhaitez profiter d'un espace entièrement rénové de 70 m2 et d'un Garage fermé de plus de 50 mé à 5 minutes à peine des commerces ou du centre-ville d'Antibes, ou encore, à peine plius loin des plages de Sable de JUAN-LES-PINS, une visite s'impose.
Magnifique 3 pièces en étage situé dans une charmante résidence avec piscine.

Ce bien d'exception offre un confort absolu.
Superficie habitable 71 m2 (59.26 m2 loi Carrez).
L'appartement traversant a été entièrement refait à neuf, offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée. Un coin bureau bien pensé ajoute à la fonctionnalité de l'espace.

Les deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale, offrent des possibilités d'aménagement, notamment pour l'ajout d'un point d'eau. La salle de bain séduit par sa magnificence, équipée d'une double vasque.

Climatisé et doté de domotiques, cet appartement combine modernité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un 3 pièces de qualité, alliant confort moderne et emplacement prisé dans le quartier Badine d'Antibes.

Un immense garage de 50 m² au rez-de-chaussée, électrifié, accompagné d'une cave, complète ce bien d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour avec cuisine Américaine (25,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

verdure

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : Appartement rénové du sol au plafond. Prestations de qualité.
  • Taxe foncière : 907 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/01/2024

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