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maison à vendre 6 pièces - 162 m2 VENCE - 06

Ref : 36054

865 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - VENCE La Sine
Cette charmante maison individuelle de style provençal et sans vis à vis bénéficie d'une belle exposition Sud sur un terrain agréable et soigné de 1648 m².
Proche des écoles, à quelques minutes du centre ville et des commerces, elle est idéale pour une famille.
Elle se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour de 55 m² avec insert, d'une cuisine indépendante s'ouvrant tous deux sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée et d'un toilette invité.
A l'étage, se trouvent deux autres chambres communiquant avec la salle de bains.
Au sous-sol vous découvrirez un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, une cave à vins, et 2 grands espaces de rangement.
A l'extérieur une belle terrasse guidera vos pas vers la piscine, le pool house avec BBQ et le jardin ou vous pourrez passer des moments de convivialité.
La maison bien entretenue offre un beau potentiel. Combles aménageables de 25 m² et nombreux parkings extérieurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (9,0 m2)
    • Cave
    • Dégagement (15,0 m2)
    • Buanderie (25 m2)
    • Débarras (34,1 m2)
    • Garage (58 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 134 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Insert,Terrasse, filtrage et pompe piscine, ouvertue portail, stores neufs,
  • Taxe foncière : 2715 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
357
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2022

Bien proposé par Claire mootz EI, agent commercial (RSAC 852188572)

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