CENTURY 21 Albert 1er
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Maison à vendre 7 pièces - 216,85 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37757

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

ANTIBES COUGOULINS EXCLUSIVITE

Villa de charme, nichée dans le secteur très recherché des Cougoulins à Antibes, venez découvrir cette magnifique bâtisse provençale avec piscine et vue mer, pleine de caractère, offrant espace et tranquillité.

Dotée d'environ 220 m² de superficie habitable sur un terrain arboré de plus de 1 750 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre idyllique et une belle luminosité pour profiter à tout heure de la journée.

La maison se compose de 2 niveaux.

En rez-de- jardin vous trouverez :
- une belle et vaste entrée ;
- un lumineux séjour / espace bureau ;
- une grande buanderie (anciennement cuisine) ;
- deux belles chambres ;
- une salle d'eau ;
- un WC indépendant ;

A l'étage :
- un séjour / salle à manger avec cheminée ;
- une cuisine indépendante ;
- une suite parentale avec sa salle de bains attenante ;
- deux chambres avec une salle de douche commune ;
- un WC indépendant ;

A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses dont un joli patio, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée avec terrasse ombragée, d'un pool house convivial pour savourer les soirées d'été et d'un abri jardin pouvant servir de dépendance annexe d'environ 30 m².

Le terrain offre la possibilité de stationner 3 véhicules sous-abri et plusieurs autres en extérieur.

Espace, charme, intimité et un emplacement de choix : cette maison est une vraie pépite à découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216,9 m2
  • Surface habitable : 216,9 m2
  • Surface terrain : 1 757 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (23,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Placards (2,3 m2)
    • Salon (26,6 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Chaufferie (3,6 m2)
    • Entrée (9,4 m2)
    • Placards (1,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée + mer

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17734kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Julie barres EI, agent commercial (RSAC 822300737)

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