CENTURY 21 Albert 1er
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Maison à vendre 4 pièces - 126,73 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37669

583 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
539 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.73 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES - SAINT-JEAN - EXCLUSIVITE

Maison mitoyenne 4/5 pièces avec piscine

Nichée dans un quartier résidentiel recherché et au calme, au sein d'une charmante copropriété de maisons, découvrez cette agréable villa mitoyenne 4/5 pièces, d'environ 126 m² habitables (environ 68m² carrez), exposée sud-ouest.

Vous serez séduit par son agréable pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine équipée, et sa belle véranda donnant sur un extérieur soigné avec piscine privative.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu'un garage et une place de stationnement privative.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent le confort de cette maison familiale.

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. ANTIBES - SAINT-JEAN - EXCLUSIVE LISTING

Semi-Detached 4/5-Room House with Private Pool

Nestled in a sought-after and peaceful residential neighborhood, within a charming gated community of houses, this delightful 4/5-room semi-detached villa offers approximately 68 m² of Carrez law surface (126 m² total living space), facing southwest.

You'll be charmed by the bright and airy living room, the fully equipped kitchen, and the beautiful veranda opening onto a well-maintained outdoor area with a private swimming pool.
The ground floor also features a bedroom, a shower room, separate toilet, a garage, and a private parking space.

Upstairs, two additional bedrooms and a bathroom complete the comfort of this family home.

A rare opportunity in one of Antibes' most desirable neighborhoodsperfect for a peaceful lifestyle while staying close to all amenities.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Loggia (19,5 m2)
    • Pool house (12,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1144 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Myrte loiodice EI, agent commercial (RSAC 564788484)

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