CENTURY 21 Albert 1er
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Maison à vendre 8 pièces - 180,31 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37554

920 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 863000€
528 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

ANTIBES - Spagnon - EXCLUSIVITE

MAISON DE 250 M² ET 1555 M² DE TERRAIN PLAT AU CALME ET SANS VIS-A-VIS.

Située dans un quartier recherché d'Antibes, venez découvrir cette maison de caractère de 250 m² utile sur 1555 m² de terrain au calme, arboré et sans vis-à-vis.

La maison est actuellement composé de 2 appartement indépendant facilement réunifiables.

A l"étage, un bel appartement 5 pièces de 125 m² avec 4 chambres dont une en suite, de 2 salles de bains, WC indépendant, cuisine aménagée et équipée complètement rénovée et un vaste séjour ouvrant sur une grande et profonde terrasse exposée Sud-Ouest.

Au niveau jardin, un 2 pièces de 45 m² complètement indépendant avec un accès et un jardin privatif, un garage de 22 m² ainsi qu'un espace de stockage de 37 m², une buanderie avec WC.

Autour de cette maison authentique et de caractère, un beau jardin plat et arboré ainsi qu'une grande terrasse. La propriété est piscinable.

Construction de grande qualité disposant d'un vide sanitaire total, double vitrage, climatisation réversible, d'une connexion au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et de la possibilité de garer au moins 5 véhicules.

Bien rare au potentiel exceptionnel, ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour une visite. ANTIBES Spagnon SOLE AGENT

250 m² House on 1,555 m² of Flat Land Peaceful Setting with No Overlook

Located in one of the most sought-after residential areas of Antibes, this characterful property offers a total of 250 m² of usable space on a flat, tree-lined plot of 1,555 m², in a quiet environment with complete privacy.

The house is currently divided into two independent apartments, which can be easily reconfigured into a single-family home.

Upstairs (125 m²)
A beautiful 5-room apartment, featuring:

4 bedrooms, including one en suite with a private bathroom,

A second bathroom,

Separate toilet,

A fully renovated, fitted and equipped kitchen,

A spacious living room opening onto a large, deep south-west-facing terrace.

Garden level
A fully independent 1-bedroom apartment of 45 m², with private access and garden,

A 22 m² garage,

A 37 m² storage area,

A utility room with toilet.

Surrounding the home, you'll find a flat, landscaped garden and a large terrace, perfect for outdoor living. The plot is suitable for a swimming pool.

This high-quality construction also offers:

A full crawl space,

Double glazing,

Reversible air conditioning,

Connection to the main sewage system,

And parking for at least 5 vehicles on the property.

A rare opportunity with exceptional potential in Antibes.
Don't miss out contact me today to arrange a viewing.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,6 m2
  • Surface habitable : 180,3 m2
  • Surface terrain : 1 555 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,2 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Séjour avec cuisine Américaine (28,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • pièce (37,0 m2)
    • Garage (21,2 m2)
    • Dégagement et placards (7,8 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • atelier (37,1 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Terrasse côté Chambre (6,2 m2)
    • Terrasse côté Chambre (9,7 m2)
    • Terrasse côté Séjour (29,6 m2)
    • Terrasse côté Chambre (6,1 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)
    • Autre (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2451 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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