Maison à vendre 8 pièces - 383,41 m2 ANTIBES - 06
Ref : 36152
1 180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 1109200€
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Description
ANTIBES LES BRUSQUETS VILLA PROVENÇALE DE CARACTÈRE, VUE DOMINANTE ET VASTES ESPACES DE RÉCEPTION
Au cœur du quartier résidentiel recherché des Brusquets à Antibes, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette belle villa provençale bénéficie d'une situation dominante et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 907 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, la propriété développe environ 383 m² de surfaces intérieures, répartis sur trois niveaux. Une maison aux volumes généreux, pensée pour la vie de famille, mais aussi pour le plaisir de recevoir.
Le niveau principal accueille un vaste double séjour d'environ 50 m², prolongé par une terrasse de 60 m², une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bureau ainsi que deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale d'environ 27 m² avec salle de bains complète. Dressings et espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace nuit confortable et indépendant.
Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec ses nombreux espaces de loisirs et de réception : une salle de jeux de près de 39 m², un espace billard, une grande pièce polyvalente d'environ 48 m² ainsi que plusieurs annexes et espaces de rangement.
Ce niveau dispose également d'une dépendance avec cuisine et salle de bains, offrant la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet ensemble pourrait être repensé pour créer un véritable appartement indépendant de deux ou trois pièces.
Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété dévoile tout son caractère.
Avec plus de 200 m² de terrasses, dont de vastes espaces couverts, la maison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une grande cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue et de généreux espaces de réception permettent d'imaginer de belles soirées entre amis, des repas de famille ou simplement de longs moments de détente face à la vue dégagée.
Les terrasses offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour installer un jacuzzi ou créer différents espaces de détente.
Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, accueille également un terrain de pétanque. L'exposition ouest permet de profiter agréablement des fins de journée et des couchers de soleil.
Un carport, de nombreuses possibilités de stationnement et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriété.
À proximité des écoles, des accès vers Sophia Antipolis et des principaux axes de communication, cette villa réunit les avantages d'un environnement résidentiel paisible et la praticité d'une situation bien desservie.
Une véritable maison de famille, pleine de charme et de possibilités, où chacun peut trouver son espace, entre pièces de vie généreuses, dépendance, espaces de loisirs et vastes terrasses.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son art de vivre.
CENTURY 21 Albert 1er Antibes
Contactez notre agence pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété. ANTIBES LES BRUSQUETS CHARMING PROVENÇAL VILLA WITH ELEVATED VIEWS AND GENEROUS ENTERTAINING SPACES
Nestled in the highly sought-after residential neighbourhood of Les Brusquets in Antibes, in a peaceful and green setting, this beautiful Provençal villa enjoys an elevated position with lovely open views over the surrounding hills.
Set within 1,907 sqm of landscaped grounds, fully enclosed and secured by an automatic entrance gate, the property offers approximately 383 sqm of interior space arranged over three levels. A spacious family home designed for comfortable everyday living and entertaining.
The main floor features a generous double living room of approximately 50 sqm opening onto a 60 sqm terrace, a separate dining room, a fully equipped kitchen, an office and two ground-floor bedrooms, including a beautiful master suite of approximately 27 sqm with a complete bathroom. Dressing rooms and additional storage areas complete this level.
Upstairs, two further bedrooms and a bathroom provide comfortable and private accommodation.
The garden level offers an impressive range of additional living and leisure spaces, including a games room of nearly 39 sqm, a billiards room, a large multipurpose room of approximately 48 sqm, as well as several additional rooms and storage areas.
This level also includes a self-contained annex with a kitchen and bathroom, ideal for accommodating family members or guests in complete privacy. Depending on individual requirements and subject to the necessary approvals, this space could be redesigned to create an independent two- or three-room apartment.
The outdoor areas are undoubtedly one of the property's greatest attractions.
With over 200 sqm of terraces, including extensive covered areas, the villa is perfectly suited to enjoying the Mediterranean lifestyle throughout much of the year.
A spacious summer kitchen, traditional pizza oven, barbecue area and generous entertaining spaces create the perfect setting for family gatherings, relaxed lunches and memorable evenings with friends.
The terraces also offer excellent potential for additional leisure facilities, such as the installation of a jacuzzi or the creation of dedicated relaxation areas.
The beautifully landscaped garden, planted with Mediterranean trees and shrubs, also features a pétanque court. Its west-facing orientation provides pleasant afternoon sunshine and beautiful sunsets.
A carport, ample parking facilities and several storage areas complete the property.
Conveniently located within easy reach of schools, Sophia Antipolis and major transport links, the villa combines the tranquillity of a residential setting with excellent accessibility.
A charming and spacious Provençal family home offering exceptional versatility, with generous living areas, independent guest accommodation, extensive outdoor entertaining spaces and lovely open views.
A property that truly deserves to be visited to appreciate its generous proportions, peaceful surroundings and unique lifestyle opportunities.
CENTURY 21 Albert 1er Antibes
Contact our agency for further information or to arrange a private viewing.
Au cœur du quartier résidentiel recherché des Brusquets à Antibes, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette belle villa provençale bénéficie d'une situation dominante et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 907 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, la propriété développe environ 383 m² de surfaces intérieures, répartis sur trois niveaux. Une maison aux volumes généreux, pensée pour la vie de famille, mais aussi pour le plaisir de recevoir.
Le niveau principal accueille un vaste double séjour d'environ 50 m², prolongé par une terrasse de 60 m², une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bureau ainsi que deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale d'environ 27 m² avec salle de bains complète. Dressings et espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace nuit confortable et indépendant.
Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec ses nombreux espaces de loisirs et de réception : une salle de jeux de près de 39 m², un espace billard, une grande pièce polyvalente d'environ 48 m² ainsi que plusieurs annexes et espaces de rangement.
Ce niveau dispose également d'une dépendance avec cuisine et salle de bains, offrant la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet ensemble pourrait être repensé pour créer un véritable appartement indépendant de deux ou trois pièces.
Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété dévoile tout son caractère.
Avec plus de 200 m² de terrasses, dont de vastes espaces couverts, la maison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une grande cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue et de généreux espaces de réception permettent d'imaginer de belles soirées entre amis, des repas de famille ou simplement de longs moments de détente face à la vue dégagée.
Les terrasses offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour installer un jacuzzi ou créer différents espaces de détente.
Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, accueille également un terrain de pétanque. L'exposition ouest permet de profiter agréablement des fins de journée et des couchers de soleil.
Un carport, de nombreuses possibilités de stationnement et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriété.
À proximité des écoles, des accès vers Sophia Antipolis et des principaux axes de communication, cette villa réunit les avantages d'un environnement résidentiel paisible et la praticité d'une situation bien desservie.
Une véritable maison de famille, pleine de charme et de possibilités, où chacun peut trouver son espace, entre pièces de vie généreuses, dépendance, espaces de loisirs et vastes terrasses.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son art de vivre.
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Nestled in the highly sought-after residential neighbourhood of Les Brusquets in Antibes, in a peaceful and green setting, this beautiful Provençal villa enjoys an elevated position with lovely open views over the surrounding hills.
Set within 1,907 sqm of landscaped grounds, fully enclosed and secured by an automatic entrance gate, the property offers approximately 383 sqm of interior space arranged over three levels. A spacious family home designed for comfortable everyday living and entertaining.
The main floor features a generous double living room of approximately 50 sqm opening onto a 60 sqm terrace, a separate dining room, a fully equipped kitchen, an office and two ground-floor bedrooms, including a beautiful master suite of approximately 27 sqm with a complete bathroom. Dressing rooms and additional storage areas complete this level.
Upstairs, two further bedrooms and a bathroom provide comfortable and private accommodation.
The garden level offers an impressive range of additional living and leisure spaces, including a games room of nearly 39 sqm, a billiards room, a large multipurpose room of approximately 48 sqm, as well as several additional rooms and storage areas.
This level also includes a self-contained annex with a kitchen and bathroom, ideal for accommodating family members or guests in complete privacy. Depending on individual requirements and subject to the necessary approvals, this space could be redesigned to create an independent two- or three-room apartment.
The outdoor areas are undoubtedly one of the property's greatest attractions.
With over 200 sqm of terraces, including extensive covered areas, the villa is perfectly suited to enjoying the Mediterranean lifestyle throughout much of the year.
A spacious summer kitchen, traditional pizza oven, barbecue area and generous entertaining spaces create the perfect setting for family gatherings, relaxed lunches and memorable evenings with friends.
The terraces also offer excellent potential for additional leisure facilities, such as the installation of a jacuzzi or the creation of dedicated relaxation areas.
The beautifully landscaped garden, planted with Mediterranean trees and shrubs, also features a pétanque court. Its west-facing orientation provides pleasant afternoon sunshine and beautiful sunsets.
A carport, ample parking facilities and several storage areas complete the property.
Conveniently located within easy reach of schools, Sophia Antipolis and major transport links, the villa combines the tranquillity of a residential setting with excellent accessibility.
A charming and spacious Provençal family home offering exceptional versatility, with generous living areas, independent guest accommodation, extensive outdoor entertaining spaces and lovely open views.
A property that truly deserves to be visited to appreciate its generous proportions, peaceful surroundings and unique lifestyle opportunities.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 414,4 m2
- Surface habitable : 383,4 m2
- Surface terrain : 1 907 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,5 m2)
- WC (4,6 m2)
- Buanderie (5,9 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Salle à manger (24,6 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- dressing (8,3 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- dressing (4,6 m2)
- Salle de bains avec WC (8,7 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Chambre 2 (16,8 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre 3 (16,5 m2)
- Chambre 4 (16,1 m2)
- Salle de bains avec WC (7,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- pièce (38,8 m2)
- Chaufferie
- pièce (24,6 m2)
- Cave
- pièce (48,0 m2)
- pièce (22,6 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Coin nuit (10,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 5 (13,8 m2)
- Salle de bain (6,4 m2)
- dressing (7,2 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Collines
Général
- Parking couvert : 4 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton crépi
- Air conditionné, double vitrage
- Abri voiture
- Barbecue
- Climatisation réversible
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Mise aux normes de la filière d'assainissement
- Taxe foncière : 3232 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
