Maison à vendre 5 pièces - 97,51 m2 ANTIBES - 06
Ref : 35971
730 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ANTIBES HAUTEURS EXCLUSIVITE :
Nichée dans un petit domaine sécurisé à Antibes, cette maison de 98m² vous accueille dans un cadre paisible, à l'abri du visàvis. Dès l'entrée, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une terrasse de 75m², baignée de soleil, invite à profiter d'une petite piscine privée, idéale pour les chaudes journées d'été. Au rezdechaussée, vous trouverez une première chambre et un accès direct au garage, complété par deux places de stationnement, offrant un confort pratique pour toute la famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offrent l'intimité nécessaire, avec une salle de bains et une salle d'eau pour répondre aux besoins quotidiens ainsi qu'un espace bureau. Balcon et terrasse.
Le bien est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED. Il se situe à quelques minutes à pied du bus6 (arrêt Terriers), assurant une liaison simple avec le réseau de transports en commun d'Antibes. La proximité de Sophia Antipolis, centre technologique et d'affaires, en fait un emplacement privilégié pour les professionnels recherchant un équilibre entre vie familiale et activité professionnelle.
Pour les familles, les établissements scolaires sont très accessibles : crèches et écoles primaires se trouvent à moins de 12minutes de marche, et le lycée polyvalent Léonard de Vinci est également à proximité. Ce cadre calme, combiné à des espaces verts et des installations sportives à quelques minutes à pied, offre un quotidien agréable où il fait bon vivre. DPE: D. ANTIBES HEIGHTS EXCLUSIVE LISTING:
Tucked away in a small secure estate in Antibes, this 98 m² house welcomes you in a peaceful setting, away from overlooking neighbors. From the entrance, the fully equipped open-plan kitchen opens onto an inviting living room, while a sun-drenched 75 m² terrace invites you to enjoy a small private pool, perfect for hot summer days. On the ground floor, you'll find a first bedroom and direct access to the garage, complemented by two parking spaces, offering practical comfort for the whole family. Upstairs, three additional bedrooms provide the privacy you need, along with a bathroom and a shower room to meet everyday needs.
The property is move-in ready with no work required and has a DPE (energy performance) rating of D. It is just a few minutes' walk from bus line 6 (Terriers stop), providing an easy connection to Antibes' public transport network. Its proximity to Sophia Antipolis, a technology and business hub, makes it an ideal location for professionals seeking a balance between family life and career.
For families, schools are highly accessible: daycare centers and primary schools are less than a 12-minute walk away, and the Léonard de Vinci multi-purpose high school is also nearby. This peaceful setting, combined with green spaces and sports facilities just a few minutes away on foot, offers a pleasant daily life. DPE: D.
Nichée dans un petit domaine sécurisé à Antibes, cette maison de 98m² vous accueille dans un cadre paisible, à l'abri du visàvis. Dès l'entrée, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une terrasse de 75m², baignée de soleil, invite à profiter d'une petite piscine privée, idéale pour les chaudes journées d'été. Au rezdechaussée, vous trouverez une première chambre et un accès direct au garage, complété par deux places de stationnement, offrant un confort pratique pour toute la famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offrent l'intimité nécessaire, avec une salle de bains et une salle d'eau pour répondre aux besoins quotidiens ainsi qu'un espace bureau. Balcon et terrasse.
Le bien est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED. Il se situe à quelques minutes à pied du bus6 (arrêt Terriers), assurant une liaison simple avec le réseau de transports en commun d'Antibes. La proximité de Sophia Antipolis, centre technologique et d'affaires, en fait un emplacement privilégié pour les professionnels recherchant un équilibre entre vie familiale et activité professionnelle.
Pour les familles, les établissements scolaires sont très accessibles : crèches et écoles primaires se trouvent à moins de 12minutes de marche, et le lycée polyvalent Léonard de Vinci est également à proximité. Ce cadre calme, combiné à des espaces verts et des installations sportives à quelques minutes à pied, offre un quotidien agréable où il fait bon vivre. DPE: D. ANTIBES HEIGHTS EXCLUSIVE LISTING:
Tucked away in a small secure estate in Antibes, this 98 m² house welcomes you in a peaceful setting, away from overlooking neighbors. From the entrance, the fully equipped open-plan kitchen opens onto an inviting living room, while a sun-drenched 75 m² terrace invites you to enjoy a small private pool, perfect for hot summer days. On the ground floor, you'll find a first bedroom and direct access to the garage, complemented by two parking spaces, offering practical comfort for the whole family. Upstairs, three additional bedrooms provide the privacy you need, along with a bathroom and a shower room to meet everyday needs.
The property is move-in ready with no work required and has a DPE (energy performance) rating of D. It is just a few minutes' walk from bus line 6 (Terriers stop), providing an easy connection to Antibes' public transport network. Its proximity to Sophia Antipolis, a technology and business hub, makes it an ideal location for professionals seeking a balance between family life and career.
For families, schools are highly accessible: daycare centers and primary schools are less than a 12-minute walk away, and the Léonard de Vinci multi-purpose high school is also nearby. This peaceful setting, combined with green spaces and sports facilities just a few minutes away on foot, offers a pleasant daily life. DPE: D.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 106,8 m2
- Surface habitable : 97,5 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour avec cuisine Américaine (34,3 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- WC Lave-main (2,2 m2)
- Palier (7,8 m2)
- Chambre avec Salle de bain (12,4 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Balcon (1,9 m2)
- Balcon (3,5 m2)
- Garage (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1248 €
- Charges de copropriété : 98 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2025
