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Description
ANTIBES Rabiac EXCLUSIVITE :
Maisonnette Atypique au Calme avec Fort Potentiel d'Agrandissement + Revenu Locatif !
Envie d'un "chez-vous" unique proche de toutes les commodités ? Située dans un environnement calme, à deux pas de la boulangerie Jérôme Tradition et des commerces du secteur Roi Soleil, découvrez cette charmante petite maison au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (faibles charges).
La maison est vendue entièrement meublée.
L'espace de vie principal, niché au 1er étage, offre une ambiance cosy et chaleureuse. Il se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte.
D'un petit salon attenant (pouvant faire office de coin nuit ou bureau).
D'une chambre en mezzanine avec Velux pour des nuits sous les étoiles.
Les vrais plus de ce bien : Vous profiterez d'une cour extérieure privative d'environ 10 m², idéale pour vos cafés au soleil. Mais surtout, ce bien dispose d'un immense potentiel grâce à un local en rez-de-chaussée de 41 m² au sol ! Actuellement divisé en deux :
Une partie est déjà louée (revenu locatif immédiat).
L'autre partie est disponible pour du stockage ou, à terme, pour agrandir votre espace de vie (sous réserve d'aménagements).
Pour votre confort, deux places de parking privatives complètent ce bien rare.
PRIX ÉTUDIÉ POUR VENTE RAPIDE. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement malin ! Unique Quiet Maisonette with Great Expansion Potential + Rental Income!
Looking for a unique home close to all amenities?
Located in a quiet setting, just steps away from the "Jérôme Tradition" bakery and the shops of the Roi Soleil area, discover this charming small house within an intimate condominium of only 6 units (ensuring low service charges).
The main living space, nestled on the 1st floor (no elevator), offers a cozy and warm atmosphere. It is composed of:
A beautiful, bright living room with an open-plan kitchen.
An adjoining small lounge (which can also serve as a sleeping nook or office).
A mezzanine bedroom with a skylight (Velux) for nights under the stars.
The real assets of this property: You will enjoy a private outdoor courtyard of approximately 10 m², perfect for your morning coffee in the sun. But above all, this property offers immense potential thanks to a 41 m² ground floor premises! Currently divided into two parts:
One part is already rented out (providing immediate rental income).
The other part is available for storage or, eventually, to expand your living space (subject to renovation/planning).
For your comfort, two private parking spaces are included with this rare find.
PRICED FOR A QUICK SALE. An opportunity not to be missed for a first-time buyer or a smart investment!
Maisonnette Atypique au Calme avec Fort Potentiel d'Agrandissement + Revenu Locatif !
Envie d'un "chez-vous" unique proche de toutes les commodités ? Située dans un environnement calme, à deux pas de la boulangerie Jérôme Tradition et des commerces du secteur Roi Soleil, découvrez cette charmante petite maison au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (faibles charges).
La maison est vendue entièrement meublée.
L'espace de vie principal, niché au 1er étage, offre une ambiance cosy et chaleureuse. Il se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte.
D'un petit salon attenant (pouvant faire office de coin nuit ou bureau).
D'une chambre en mezzanine avec Velux pour des nuits sous les étoiles.
Les vrais plus de ce bien : Vous profiterez d'une cour extérieure privative d'environ 10 m², idéale pour vos cafés au soleil. Mais surtout, ce bien dispose d'un immense potentiel grâce à un local en rez-de-chaussée de 41 m² au sol ! Actuellement divisé en deux :
Une partie est déjà louée (revenu locatif immédiat).
L'autre partie est disponible pour du stockage ou, à terme, pour agrandir votre espace de vie (sous réserve d'aménagements).
Pour votre confort, deux places de parking privatives complètent ce bien rare.
PRIX ÉTUDIÉ POUR VENTE RAPIDE. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement malin ! Unique Quiet Maisonette with Great Expansion Potential + Rental Income!
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Located in a quiet setting, just steps away from the "Jérôme Tradition" bakery and the shops of the Roi Soleil area, discover this charming small house within an intimate condominium of only 6 units (ensuring low service charges).
The main living space, nestled on the 1st floor (no elevator), offers a cozy and warm atmosphere. It is composed of:
A beautiful, bright living room with an open-plan kitchen.
An adjoining small lounge (which can also serve as a sleeping nook or office).
A mezzanine bedroom with a skylight (Velux) for nights under the stars.
The real assets of this property: You will enjoy a private outdoor courtyard of approximately 10 m², perfect for your morning coffee in the sun. But above all, this property offers immense potential thanks to a 41 m² ground floor premises! Currently divided into two parts:
One part is already rented out (providing immediate rental income).
The other part is available for storage or, eventually, to expand your living space (subject to renovation/planning).
For your comfort, two private parking spaces are included with this rare find.
PRICED FOR A QUICK SALE. An opportunity not to be missed for a first-time buyer or a smart investment!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,3 m2
- Surface habitable : 32,7 m2
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
À savoir
- Charges de copropriété : 47 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 520,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796,0 € et 1076,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
