Maison à vendre 3 pièces - 62,15 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37867
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité Charmante Maisonnette Quartier Rabiac Estagnol Antibes
Découvrez cette adorable maisonnette située dans le très prisé quartier de Rabiac Estagnol à Antibes. Idéalement placée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, rare sur le marché.
Implantée sur un jardin privatif de 180 m², parfaitement exposé plein sud, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces de détente : véranda ouverte sur le jardin, petit bassin jacuzzi, coin BBQ, et même un chalet pour rangement ou loisirs.
À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 48,58 m² (hors véranda) et comprend : 2 chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bain neuve, dotée d'une fenêtre pour un confort optimal.
La véranda de 13,57 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Côté praticité, la maison dispose d'une place de parking privative, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires à l'extérieur. Vous profiterez également du confort de la climatisation réversible.
La toiture-terrasse, accessible, offre un aperçu mer et une surface de 15,14 m², parfaite pour imaginer un coin détente en hauteur.
Un véritable coup de cœur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et recherché.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! xclusive - Small House in Rabiac Espagnol Neighborhood, Antibes
Discover this charming small house located in the sought-after Rabiac Espagnol neighborhood of Antibes. Ideally situated close to the city center and amenities, this rare property offers a pleasant and welcoming living environment.
It features a lovely sunny garden of 180 m², perfect for enjoying beautiful summer days. The house includes 2 bedrooms, a mezzanine providing additional space, a separate kitchen, and a bright living room for warm, convivial moments. An open veranda overlooking the garden (Carrez law area excluding veranda: 48.58 m²) adds extra relaxation space. The newly renovated bathroom with a window guarantees comfort and modernity.
Outside, a large veranda opens onto the garden and is enhanced with a small jacuzzi basin, a relaxation area, and a BBQ space. The property also includes a private parking space, with the possibility to park additional vehicles outside.
This is a true favorite for a cozy and practical home, to be discovered without delay. Featuring a 180 m² garden, swimming pool, jacuzzi, chalet, three parking spots, reversible air conditioning, complete furniture, all south-facing in absolute tranquility, and just steps from shops and schools. The roof terrace offers a partial sea view with an area of 15.14 m². The total habitable surface (excluding veranda) is 48.58 m², with a veranda measuring 13.57 m².
Découvrez cette adorable maisonnette située dans le très prisé quartier de Rabiac Estagnol à Antibes. Idéalement placée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, rare sur le marché.
Implantée sur un jardin privatif de 180 m², parfaitement exposé plein sud, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces de détente : véranda ouverte sur le jardin, petit bassin jacuzzi, coin BBQ, et même un chalet pour rangement ou loisirs.
À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 48,58 m² (hors véranda) et comprend : 2 chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bain neuve, dotée d'une fenêtre pour un confort optimal.
La véranda de 13,57 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Côté praticité, la maison dispose d'une place de parking privative, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires à l'extérieur. Vous profiterez également du confort de la climatisation réversible.
La toiture-terrasse, accessible, offre un aperçu mer et une surface de 15,14 m², parfaite pour imaginer un coin détente en hauteur.
Un véritable coup de cœur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et recherché.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! xclusive - Small House in Rabiac Espagnol Neighborhood, Antibes
Discover this charming small house located in the sought-after Rabiac Espagnol neighborhood of Antibes. Ideally situated close to the city center and amenities, this rare property offers a pleasant and welcoming living environment.
It features a lovely sunny garden of 180 m², perfect for enjoying beautiful summer days. The house includes 2 bedrooms, a mezzanine providing additional space, a separate kitchen, and a bright living room for warm, convivial moments. An open veranda overlooking the garden (Carrez law area excluding veranda: 48.58 m²) adds extra relaxation space. The newly renovated bathroom with a window guarantees comfort and modernity.
Outside, a large veranda opens onto the garden and is enhanced with a small jacuzzi basin, a relaxation area, and a BBQ space. The property also includes a private parking space, with the possibility to park additional vehicles outside.
This is a true favorite for a cozy and practical home, to be discovered without delay. Featuring a 180 m² garden, swimming pool, jacuzzi, chalet, three parking spots, reversible air conditioning, complete furniture, all south-facing in absolute tranquility, and just steps from shops and schools. The roof terrace offers a partial sea view with an area of 15.14 m². The total habitable surface (excluding veranda) is 48.58 m², with a veranda measuring 13.57 m².
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,2 m2
- Surface habitable : 62,2 m2
- Surface terrain : 130 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- Mezzanine (10,4 m2)
- Veranda (13,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Enduit
- Véranda
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
- Charges de copropriété : 75 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
