CENTURY 21 Albert 1er
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,49 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 37823

949 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

JUAN LES PINS Centre EXCLUSIVITE :

Situé à Juan-les-Pins, dans un bel immeuble, superbe 3 pièces de plus de 120 m² habitables en dernier étage (94.49m² loi carrez).

L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre de belles prestations et un confort de vie exceptionnel.

Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse plein soleil de 65 m² environ avec une vue dégagée sur la mer et les collines, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, de deux salle de bains, d'un dressing, de deux vérandas offrant confort de vie et rangement, et d'une cuisine extérieure.

Appartement traversant, lumineux toute la journée, vendu avec un garage et deux caves.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Loggia (5,0 m2)
    • Veranda (9,8 m2)
    • Veranda (9,0 m2)
    • Terrasse (66,4 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel - clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 450 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu amram EI, agent commercial (RSAC 811784438)

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