Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,41 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37712
465 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Description
ANTIBES - PUY - EXCLUSIVITE
Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, découvrez ce spacieux 3 pièces de 79 m², niché dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien.
Le vrai coup de cœur ? Son magnifique extérieur de 54 m² comprenant une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 19 m². Un espace rare, idéal pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
À l'intérieur, confort et fonctionnalité se mêlent :
-Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur,
-Une cuisine indépendante équipée,
-Deux belles chambres avec rangements,
- Une salle de bains et un WC séparé.
Chaque pièce profite d'un accès direct à la terrasse ou au jardin pour une vie dedans/dehors au quotidien.
Les atouts supplémentaires : un parking privatif, une cave, de superbes jardins paysagers et une piscine élégante au sein de la résidence.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien allie calme, confort et praticité dans un environnement privilégié.
Une adresse rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. ANTIBES - PUY - EXCLUSIVE LISTING
Ground-floor 2-bedroom apartment with terrace and private garden exceptional setting in Antibes
Located in one of Antibes' most sought-after neighborhoods, this charming 2-bedroom apartment of approximately 79 m² offers a rare quality of life within a high-end, secure residence with a caretaker.
The standout feature? A beautiful 54 m² outdoor space, including a spacious 35 m² terrace and a private 19 m² garden. Perfect for enjoying the Mediterranean climate year-round, entertaining guests, or simply relaxing in peace and quiet.
Inside, comfort and functionality are key: a bright living room opening onto the outside, a separate fully equipped kitchen, two spacious bedrooms with built-in storage, a bathroom, and a separate toilet. Each room offers direct access to either the terrace or garden, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle in harmony with nature.
Additional features include private parking, a storage cellar, landscaped gardens, and a stunning swimming pool within the residence.
Just a 10-minute walk from the town center, shops, and public transport, this property combines tranquility, convenience, and refined living in an exceptional environment.
A rare opportunity not to be missed. Contact us today to schedule a viewing.
Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, découvrez ce spacieux 3 pièces de 79 m², niché dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien.
Le vrai coup de cœur ? Son magnifique extérieur de 54 m² comprenant une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 19 m². Un espace rare, idéal pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
À l'intérieur, confort et fonctionnalité se mêlent :
-Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur,
-Une cuisine indépendante équipée,
-Deux belles chambres avec rangements,
- Une salle de bains et un WC séparé.
Chaque pièce profite d'un accès direct à la terrasse ou au jardin pour une vie dedans/dehors au quotidien.
Les atouts supplémentaires : un parking privatif, une cave, de superbes jardins paysagers et une piscine élégante au sein de la résidence.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien allie calme, confort et praticité dans un environnement privilégié.
Une adresse rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. ANTIBES - PUY - EXCLUSIVE LISTING
Ground-floor 2-bedroom apartment with terrace and private garden exceptional setting in Antibes
Located in one of Antibes' most sought-after neighborhoods, this charming 2-bedroom apartment of approximately 79 m² offers a rare quality of life within a high-end, secure residence with a caretaker.
The standout feature? A beautiful 54 m² outdoor space, including a spacious 35 m² terrace and a private 19 m² garden. Perfect for enjoying the Mediterranean climate year-round, entertaining guests, or simply relaxing in peace and quiet.
Inside, comfort and functionality are key: a bright living room opening onto the outside, a separate fully equipped kitchen, two spacious bedrooms with built-in storage, a bathroom, and a separate toilet. Each room offers direct access to either the terrace or garden, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle in harmony with nature.
Additional features include private parking, a storage cellar, landscaped gardens, and a stunning swimming pool within the residence.
Just a 10-minute walk from the town center, shops, and public transport, this property combines tranquility, convenience, and refined living in an exceptional environment.
A rare opportunity not to be missed. Contact us today to schedule a viewing.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,4 m2
- Surface habitable : 79,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m2)
- Placards (0,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- jardin (19,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Placard chambre (1,8 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Placard chambre (1,3 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Terrasse (35 m2)
- Cave (3,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 484 €
- Taxe foncière : 1277 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 5812,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Myrte
loiodice
EI, agent commercial (RSAC 564788484)
