CENTURY 21 Albert 1er
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Maison à vendre 7 pièces - 124,70 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37706

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 124.7 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES - RASTINES

Maison provençale avec piscine et aperçu mer

Vous cherchez le charme, la tranquillité et du potentiel ? Bienvenue dans cette maison provençale de caractère construite en 1945, nichée dans le secteur très recherché des Rastines à Antibes.

Sur 124 m² habitables et un terrain arboré de 1 690 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre idyllique, au calme, avec un aperçu mer et une belle luminosité pour profiter à tout heure de la journée.

Sur 2 niveaux, vous trouverez :
- 3 chambres et 3 salles d'eau
- Cuisine indépendante
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Bureau
- Buanderie

À l'extérieur : dans la continuité de la salle à manger, une grande terrasse pour vos repas en plein air, un pool house convivial et une piscine pour savourer les journées et soirées d'été.

Son charme provençal est indéniable, mais une rénovation permettra de la moderniser et de valoriser son potentiel, tout en améliorant son diagnostic énergétique.

Calme, charme, intimité et un emplacement de choix : cette maison est une vraie pépite à découvrir sans attendre !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. ANTIBES RASTINES

Provençal Home with Pool and Sea Glimpse

Looking for charm, tranquility, and potential? Welcome to this character-filled Provençal house, built in 1945 and nestled in the highly sought-after Rastines area of Antibes.

With 124 m² of living space and a beautifully landscaped 1,690 m² plot with no overlooking neighbors, it offers an idyllic setting, peaceful surroundings, a glimpse of the sea, and wonderful natural light at all hours of the day.

Set over two levels, the home comprises:
- 3 bedrooms and 3 shower rooms
- Separate kitchen
- Living room with fireplace
- Dining room
- Study/office
- Utility room

Outside: extending from the dining room, a large terrace for alfresco dining, a welcoming pool house, and a swimming pool for enjoying sunny days and warm summer evenings.

Its Provençal charm is undeniable, yet a renovation will allow you to modernize the property, unlock its full potential, and improve its energy efficiency.

Peace, charm, privacy and a prime location: this home is a rare gem waiting to be discovered!

Contact us today to arrange your viewing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,7 m2
  • Surface habitable : 124,7 m2
  • Surface terrain : 1 690 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • cellier (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2352 €
  • Taxe foncière : 1512 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33473kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3578,0 € et 4842,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Myrte loiodice EI, agent commercial (RSAC 564788484)

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