Appartement F4 à vendre 4 pièces - 122,42 m2 JUAN LES PINS - 06
Ref : 37662
1 150 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ANTIBES - Exclusivité - TRAMONTANE
SUPERBE VILLA SUR LE TOIT DE 122 M² + 118 M² DE TERRASSE - À PIED DES PLAGES - GARAGE + PARKING
Dans une résidence de standing avec piscine, au cœur du très recherché quartier de la Tramontane, venez découvrir ce véritable bijou : un appartement « villa sur le toit », rénové en 2025 avec des prestations haut de gamme et une décoration soignée.
Seul au dernier étage, vous profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.
Ce 4 pièces de 122 m² habitables est prolongé par une terrasse exceptionnelle de 118 m², idéale pour vivre dedans/dehors toute l'année, grâce aux grandes baies vitrées à galandage.
Le séjour de 60 m² avec cuisine américaine haut de gamme intégrée est baigné de lumière et offre un superbe espace de vie pour recevoir et partager.
Côté nuit :
- Deux chambres confortables,
- Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau et WC privatifs,
- Une salle de bains indépendante avec WC
- Un WC invité,
- Et une buanderie discrète et fonctionnelle.
Le tout complété par un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort absolu.
Annexes :
Un garage fermé et motorisé de 20 m²,
Une place de parking extérieure,
Une cave de 12 m².
À deux pas des plages, des écoles et des commerces, dans un environnement paisible et privilégié.
Un bien rare. Un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique.
Contactez-moi pour organiser une visite. ANTIBES - Sole Agent - TRAMONTANE
STUNNING PENTHOUSE VILLA 122 m² + 118 m² TERRACE WALKING DISTANCE TO BEACHES GARAGE + PARKING
Located in a high-end residence with a swimming pool, in the sought-after Tramontane neighborhood, this rare gem is a true rooftop villa, fully renovated in 2025 with premium materials and elegant finishes.
Privately occupying the top floor, you'll enjoy total peace and quiet, no overlooking, and sunlight all day long, thanks to its perfect south-facing exposure.
This 122 m² 3-bedroom apartment is extended by an exceptional 118 m² terrace, ideal for seamless indoor-outdoor living throughout the year, enhanced by large sliding pocket doors.
The spacious 60 m² living area with a sleek open-plan kitchen is flooded with natural light and perfect for entertaining family and friends.
Sleeping area includes:
Two comfortable bedrooms,
A master suite with private terrace, en-suite shower room and WC,
A second bathroom with WC,
A guest WC,
A discreet and practical laundry room.
Added comfort: underfloor heating and cooling system, ensuring well-being all year round.
Extras:
A motorized 20 m² garage,
A private outdoor parking space,
A generous 12 m² cellar.
Located just a short walk from the beaches, schools, and shops, in a peaceful and privileged setting.
A rare find. An exceptional lifestyle. A unique opportunity.
Contact me to arrange a viewing.
SUPERBE VILLA SUR LE TOIT DE 122 M² + 118 M² DE TERRASSE - À PIED DES PLAGES - GARAGE + PARKING
Dans une résidence de standing avec piscine, au cœur du très recherché quartier de la Tramontane, venez découvrir ce véritable bijou : un appartement « villa sur le toit », rénové en 2025 avec des prestations haut de gamme et une décoration soignée.
Seul au dernier étage, vous profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.
Ce 4 pièces de 122 m² habitables est prolongé par une terrasse exceptionnelle de 118 m², idéale pour vivre dedans/dehors toute l'année, grâce aux grandes baies vitrées à galandage.
Le séjour de 60 m² avec cuisine américaine haut de gamme intégrée est baigné de lumière et offre un superbe espace de vie pour recevoir et partager.
Côté nuit :
- Deux chambres confortables,
- Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau et WC privatifs,
- Une salle de bains indépendante avec WC
- Un WC invité,
- Et une buanderie discrète et fonctionnelle.
Le tout complété par un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort absolu.
Annexes :
Un garage fermé et motorisé de 20 m²,
Une place de parking extérieure,
Une cave de 12 m².
À deux pas des plages, des écoles et des commerces, dans un environnement paisible et privilégié.
Un bien rare. Un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique.
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STUNNING PENTHOUSE VILLA 122 m² + 118 m² TERRACE WALKING DISTANCE TO BEACHES GARAGE + PARKING
Located in a high-end residence with a swimming pool, in the sought-after Tramontane neighborhood, this rare gem is a true rooftop villa, fully renovated in 2025 with premium materials and elegant finishes.
Privately occupying the top floor, you'll enjoy total peace and quiet, no overlooking, and sunlight all day long, thanks to its perfect south-facing exposure.
This 122 m² 3-bedroom apartment is extended by an exceptional 118 m² terrace, ideal for seamless indoor-outdoor living throughout the year, enhanced by large sliding pocket doors.
The spacious 60 m² living area with a sleek open-plan kitchen is flooded with natural light and perfect for entertaining family and friends.
Sleeping area includes:
Two comfortable bedrooms,
A master suite with private terrace, en-suite shower room and WC,
A second bathroom with WC,
A guest WC,
A discreet and practical laundry room.
Added comfort: underfloor heating and cooling system, ensuring well-being all year round.
Extras:
A motorized 20 m² garage,
A private outdoor parking space,
A generous 12 m² cellar.
Located just a short walk from the beaches, schools, and shops, in a peaceful and privileged setting.
A rare find. An exceptional lifestyle. A unique opportunity.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 122,4 m2
- Surface habitable : 122,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour avec cuisine Américaine (58,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Salle de bains avec WC (7,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Terrasse (118 m2)
- Terrasse côté Chambre (5,4 m2)
- Terrasse côté Chambre (4,6 m2)
- Cave (12,7 m2)
- Garage (20 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1993
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée apercu mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage au sol individuel électrique sol electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 810 €
- Taxe foncière : 1641 €
À proximité
- Plages de sable : 10 min à pieds
- aéroport de Nice-Côte d'Azur : 20 Km
- Accés autoroute : 10 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 9720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 807,0 € et 1091,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
