Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,03 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37657
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ANTIBES - VAL CLARET
L'agence Century 21 Albert Premier vous présente une belle opportunité dans le charmant quartier du Val Claret à Antibes ! Ce spacieux appartement 2 pièces de 50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se trouve dans une petite résidence conviviale de seulement quatre logements, sans frais de copropriété. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue sur une cour verdoyante.
Détails de l'appartement :
Salon lumineux exposé sud, traversant avec une cuisine indépendante orientée nord.
Deux places de parking extérieures, un véritable atout à Antibes.
Potentiel pour aménager un espace extérieur selon vos envies.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (isolation et installation d'une climatisation réversible recommandées pour optimiser le DPE, actuellement classé F).
Loué actuellement, mais libre à la vente. Option de maintenir des locataires si désiré (préavis de congé déjà notifié).
Localisation :
À seulement 5 minutes en voiture des plages, avec un accès piéton prévu prochainement en moins de 5 minutes.
Cadre verdoyant et ambiance paisible.
Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un appartement 2 pièces avec parking dans une petite résidence sans charges, parfait pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un projet locatif. **ANTIBES - VAL CLARET**
Century 21 Albert Premier presents a rare opportunity in Antibes, in the Val Claret neighborhood! Discover this 50 m² one-bedroom apartment, located on the raised ground floor of a small, intimate residence with only four apartments and no condominium fees. The well-maintained building offers a pleasant living environment with a green view of the inner courtyard.
**Apartment Features:**
- Bright south-facing living room, with a north-facing separate kitchen.
- Two outdoor parking spaces, a valuable asset in Antibes.
- Possibility to create an outdoor space easily.
- Needs refreshing, with some renovations required (notably insulation and installation of reversible air conditioning to improve the current F-rated energy performance).
- Currently rented but available for occupancy upon sale. Option to retain tenants if desired (notice already given).
**Location:**
- 5 minutes by car from the beaches, with pedestrian access coming soon in under 5 minutes.
- Green surroundings and an intimate setting.
A unique opportunity to acquire a one-bedroom apartment with two parking spaces in a small condominium with no fees, ideal for a first purchase, investment, or secondary residence.
L'agence Century 21 Albert Premier vous présente une belle opportunité dans le charmant quartier du Val Claret à Antibes ! Ce spacieux appartement 2 pièces de 50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se trouve dans une petite résidence conviviale de seulement quatre logements, sans frais de copropriété. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue sur une cour verdoyante.
Détails de l'appartement :
Salon lumineux exposé sud, traversant avec une cuisine indépendante orientée nord.
Deux places de parking extérieures, un véritable atout à Antibes.
Potentiel pour aménager un espace extérieur selon vos envies.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (isolation et installation d'une climatisation réversible recommandées pour optimiser le DPE, actuellement classé F).
Loué actuellement, mais libre à la vente. Option de maintenir des locataires si désiré (préavis de congé déjà notifié).
Localisation :
À seulement 5 minutes en voiture des plages, avec un accès piéton prévu prochainement en moins de 5 minutes.
Cadre verdoyant et ambiance paisible.
Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un appartement 2 pièces avec parking dans une petite résidence sans charges, parfait pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un projet locatif. **ANTIBES - VAL CLARET**
Century 21 Albert Premier presents a rare opportunity in Antibes, in the Val Claret neighborhood! Discover this 50 m² one-bedroom apartment, located on the raised ground floor of a small, intimate residence with only four apartments and no condominium fees. The well-maintained building offers a pleasant living environment with a green view of the inner courtyard.
**Apartment Features:**
- Bright south-facing living room, with a north-facing separate kitchen.
- Two outdoor parking spaces, a valuable asset in Antibes.
- Possibility to create an outdoor space easily.
- Needs refreshing, with some renovations required (notably insulation and installation of reversible air conditioning to improve the current F-rated energy performance).
- Currently rented but available for occupancy upon sale. Option to retain tenants if desired (notice already given).
**Location:**
- 5 minutes by car from the beaches, with pedestrian access coming soon in under 5 minutes.
- Green surroundings and an intimate setting.
A unique opportunity to acquire a one-bedroom apartment with two parking spaces in a small condominium with no fees, ideal for a first purchase, investment, or secondary residence.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,0 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
verdure, place
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électrique
À savoir
- Taxe foncière : 434 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Andrea
morali
EI, agent commercial (RSAC 904442837)
