Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,03 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37657
204 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ANTIBES - VAL CLARET
Century 21 Albert Premier vous propose une opportunité rare à Antibes, dans le quartier du Val Claret ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence intimiste de seulement quatre appartements, sans charges de copropriété. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec une vue verdure sur la cour intérieure.
Caractéristiques de l'appartement :
Salon lumineux orienté sud, traversant avec une exposition nord pour la cuisine indépendante.
- Deux places de parking extérieures, un atout précieux à Antibes.
- Possibilité de créer un espace extérieur facilement.
- À rafraîchir, avec des travaux à prévoir (notamment isolation et installation d'une climatisation réversible pour améliorer le DPE actuel classé F).
- Actuellement loué, mais libre d'occupation à la vente. Possibilité de conserver des locataires si souhaité (congé déjà donné).
Emplacement :
- À 5 minutes en voiture des plages, avec un accès piéton à venir en moins de 5 minutes.
- Environnement verdoyant et cadre intimiste.
Une occasion unique d'acquérir un 2 pièces avec deux places de parking dans une petite copropriété sans charges, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. **ANTIBES - VAL CLARET**
Century 21 Albert Premier presents a rare opportunity in Antibes, in the Val Claret neighborhood! Discover this 50 m² one-bedroom apartment, located on the raised ground floor of a small, intimate residence with only four apartments and no condominium fees. The well-maintained building offers a pleasant living environment with a green view of the inner courtyard.
**Apartment Features:**
- Bright south-facing living room, with a north-facing separate kitchen.
- Two outdoor parking spaces, a valuable asset in Antibes.
- Possibility to create an outdoor space easily.
- Needs refreshing, with some renovations required (notably insulation and installation of reversible air conditioning to improve the current F-rated energy performance).
- Currently rented but available for occupancy upon sale. Option to retain tenants if desired (notice already given).
**Location:**
- 5 minutes by car from the beaches, with pedestrian access coming soon in under 5 minutes.
- Green surroundings and an intimate setting.
A unique opportunity to acquire a one-bedroom apartment with two parking spaces in a small condominium with no fees, ideal for a first purchase, investment, or secondary residence.
Century 21 Albert Premier vous propose une opportunité rare à Antibes, dans le quartier du Val Claret ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence intimiste de seulement quatre appartements, sans charges de copropriété. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec une vue verdure sur la cour intérieure.
Caractéristiques de l'appartement :
Salon lumineux orienté sud, traversant avec une exposition nord pour la cuisine indépendante.
- Deux places de parking extérieures, un atout précieux à Antibes.
- Possibilité de créer un espace extérieur facilement.
- À rafraîchir, avec des travaux à prévoir (notamment isolation et installation d'une climatisation réversible pour améliorer le DPE actuel classé F).
- Actuellement loué, mais libre d'occupation à la vente. Possibilité de conserver des locataires si souhaité (congé déjà donné).
Emplacement :
- À 5 minutes en voiture des plages, avec un accès piéton à venir en moins de 5 minutes.
- Environnement verdoyant et cadre intimiste.
Une occasion unique d'acquérir un 2 pièces avec deux places de parking dans une petite copropriété sans charges, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. **ANTIBES - VAL CLARET**
Century 21 Albert Premier presents a rare opportunity in Antibes, in the Val Claret neighborhood! Discover this 50 m² one-bedroom apartment, located on the raised ground floor of a small, intimate residence with only four apartments and no condominium fees. The well-maintained building offers a pleasant living environment with a green view of the inner courtyard.
**Apartment Features:**
- Bright south-facing living room, with a north-facing separate kitchen.
- Two outdoor parking spaces, a valuable asset in Antibes.
- Possibility to create an outdoor space easily.
- Needs refreshing, with some renovations required (notably insulation and installation of reversible air conditioning to improve the current F-rated energy performance).
- Currently rented but available for occupancy upon sale. Option to retain tenants if desired (notice already given).
**Location:**
- 5 minutes by car from the beaches, with pedestrian access coming soon in under 5 minutes.
- Green surroundings and an intimate setting.
A unique opportunity to acquire a one-bedroom apartment with two parking spaces in a small condominium with no fees, ideal for a first purchase, investment, or secondary residence.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 50,0 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
verdure, place
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électrique
À savoir
- Taxe foncière : 434 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Andrea
morali
EI, agent commercial (RSAC 904442837)
