Appartement F3 à vendre 3 pièces - 102,09 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37647
690 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 655500€
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Description
ANTIBES - PORT VAUBAN
Magnifique appartement de 102 m² au cœur d'Antibes et du port Vauban.
Au cœur du charme intemporel d'Antibes, découvrez une opportunité rare : un appartement d'exception, idéalement situé au port Vauban, dans un secteur recherché alliant calme et vie de centre-ville.
Ce bien d'une surface totale de 102,09 m² avec véranda de 6,8 m² se distingue par ses volumes généreux.
Initialement composé de deux appartements réunis en un seul, il offre aujourd'hui un espace de vie spacieux et modulable avec la possibilité de rediviser facilement selon les besoins.
L'appartement se compose de :
- Un vaste séjour ouvrant sur une agréable véranda
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux grandes chambres lumineuses aux beaux volumes
- Deux salles de bains et deux WC
- De nombreux rangements, double vitrage et climatisation
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage fermé de plus de 20 m², un atout rare en plein centre-ville !
Les points forts :
- Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des transports
- Appartement traversant, lumineux et au calme
- Climatisation et double vitrage
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Capacité de stationnement avec garage et rangements
Un bien unique sur le marché antibois, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre spacieux à proximité immédiate de la mer.
À visiter sans tarder coup de cœur garanti ! ANTIBES PORT VAUBAN
Magnificent 102 m² apartment in the heart of Antibes, just steps away from Port Vauban.
In the timeless charm of Antibes, discover a rare opportunity: an exceptional apartment ideally located just a few steps from Port Vauban, in a highly sought-after area combining peace and vibrant city life.
With a total surface area of 102.09 m² plus a 6.8 m² veranda, this property stands out for its generous volumes and bright living spaces.
Originally composed of two separate apartments now combined into one, it offers a spacious and flexible layout, with the possibility to easily divide it again if desired.
The apartment includes:
A large living room opening onto a pleasant veranda
A fully equipped independent kitchen
Two bright and spacious bedrooms
Two bathrooms and two separate toilets
Plenty of storage, double glazing, and air conditioning
In addition, you'll benefit from a cellar and a large private garage of over 20 m² a rare advantage in the city center!
Key features:
Prime location near the port, shops, and public transport
Bright and quiet dual-aspect apartment
Air conditioning and double glazing
Option to divide into two independent units
Excellent parking capacity with garage and storage space
A unique property on the Antibes market, ideal for a family, a rental investment, or a spacious pied-à-terre just moments from the sea.
A must-see property guaranteed to fall in love!
Magnifique appartement de 102 m² au cœur d'Antibes et du port Vauban.
Au cœur du charme intemporel d'Antibes, découvrez une opportunité rare : un appartement d'exception, idéalement situé au port Vauban, dans un secteur recherché alliant calme et vie de centre-ville.
Ce bien d'une surface totale de 102,09 m² avec véranda de 6,8 m² se distingue par ses volumes généreux.
Initialement composé de deux appartements réunis en un seul, il offre aujourd'hui un espace de vie spacieux et modulable avec la possibilité de rediviser facilement selon les besoins.
L'appartement se compose de :
- Un vaste séjour ouvrant sur une agréable véranda
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux grandes chambres lumineuses aux beaux volumes
- Deux salles de bains et deux WC
- De nombreux rangements, double vitrage et climatisation
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage fermé de plus de 20 m², un atout rare en plein centre-ville !
Les points forts :
- Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des transports
- Appartement traversant, lumineux et au calme
- Climatisation et double vitrage
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Capacité de stationnement avec garage et rangements
Un bien unique sur le marché antibois, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre spacieux à proximité immédiate de la mer.
À visiter sans tarder coup de cœur garanti ! ANTIBES PORT VAUBAN
Magnificent 102 m² apartment in the heart of Antibes, just steps away from Port Vauban.
In the timeless charm of Antibes, discover a rare opportunity: an exceptional apartment ideally located just a few steps from Port Vauban, in a highly sought-after area combining peace and vibrant city life.
With a total surface area of 102.09 m² plus a 6.8 m² veranda, this property stands out for its generous volumes and bright living spaces.
Originally composed of two separate apartments now combined into one, it offers a spacious and flexible layout, with the possibility to easily divide it again if desired.
The apartment includes:
A large living room opening onto a pleasant veranda
A fully equipped independent kitchen
Two bright and spacious bedrooms
Two bathrooms and two separate toilets
Plenty of storage, double glazing, and air conditioning
In addition, you'll benefit from a cellar and a large private garage of over 20 m² a rare advantage in the city center!
Key features:
Prime location near the port, shops, and public transport
Bright and quiet dual-aspect apartment
Air conditioning and double glazing
Option to divide into two independent units
Excellent parking capacity with garage and storage space
A unique property on the Antibes market, ideal for a family, a rental investment, or a spacious pied-à-terre just moments from the sea.
A must-see property guaranteed to fall in love!
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 102,1 m2
- Surface habitable : 102,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- Chambre (29,1 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Salle d'eau 2 (4,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Veranda (6,8 m2)
- Garage (21,1 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Port Vauban
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 2,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 236 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 230
- Charges courantes par an : 2832,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Myrte
loiodice
EI, agent commercial (RSAC 564788484)
