CENTURY 21 Albert 1er
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,41 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37609

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 468000€
539 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

ANTIBES - PUY - EXCLUSIVITE

3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif cadre d'exception à Antibes

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes, ce charmant 3 pièces d'environ 79 m² vous offre une qualité de vie rare dans une résidence haut de gamme, sécurisée avec gardien.

L'atout maître de ce bien ? Un superbe espace extérieur de 54 m², composé d'une vaste terrasse de 35 m² et d'un jardin privatif de 19 m². Idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, accueillir vos proches ou simplement vous détendre au calme.

À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse ou au jardin, pour une vie fluide et en harmonie avec la nature.

Vous bénéficiez également d'un parking privatif, d'une cave, de jardins paysagers et d'une magnifique piscine au sein de la résidence.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien réunit calme, confort et praticité dans un environnement privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. ANTIBES - PUY - EXCLUSIVE LISTING

Ground-floor 2-bedroom apartment with terrace and private garden exceptional setting in Antibes

Located in one of Antibes' most sought-after neighborhoods, this charming 2-bedroom apartment of approximately 79 m² offers a rare quality of life within a high-end, secure residence with a caretaker.

The standout feature? A beautiful 54 m² outdoor space, including a spacious 35 m² terrace and a private 19 m² garden. Perfect for enjoying the Mediterranean climate year-round, entertaining guests, or simply relaxing in peace and quiet.

Inside, comfort and functionality are key: a bright living room opening onto the outside, a separate fully equipped kitchen, two spacious bedrooms with built-in storage, a bathroom, and a separate toilet. Each room offers direct access to either the terrace or garden, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle in harmony with nature.

Additional features include private parking, a storage cellar, landscaped gardens, and a stunning swimming pool within the residence.

Just a 10-minute walk from the town center, shops, and public transport, this property combines tranquility, convenience, and refined living in an exceptional environment.

A rare opportunity not to be missed. Contact us today to schedule a viewing.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 484 €
  • Taxe foncière : 1277 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 5812,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19843kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Myrte loiodice EI, agent commercial (RSAC 564788484)

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