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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,67 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37566

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
528 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.67 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

Situé au fond d'une petite impasse calme, cet appartement de 3 pièces est idéalement positionné pour profiter pleinement de tout ce que la ville d'Antibes a à offrir. Avec une superficie habitable de 69 mètres carrés, il propose un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine spacieuse, et une salle de bains et l'accès à un jardin d'Angle privatif de 170 mé exposé sud et ouest et sans vis-à-vis.
L'appartement est traversant, en pignon d'une petite copropriété aux faibles charges, au 1er étage sans ascenseur, un escalier privatif vous emmènera au jardin.
Quelques travaux seront nécessaires pour révéler tout son potentiel, à noter qu'un double vitrage de qualité a été installé récemment.
Sa proximité avec les commerces constitue un atout majeur : plusieurs supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied, notamment un Carrefour Market et un Auchan, facilitant ainsi le quotidien. Les nombreux restaurants et cafés situés à proximité offrent de nombreuses possibilités de sorties pour découvrir la cuisine locale.
Pour les familles, la présence d'établissements scolaires comme collèges et lycées à proximité représente un avantage considérable, offrant flexibilité et choix pour l'éducation des enfants.
Côté mobilité, l'appartement bénéficie d'un bon réseau de transports avec plusieurs arrêts de bus à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Le quartier, résidentiel et calme, reste proche d'une zone commerciale et de diverses activités de loisirs, alliant tranquillité et dynamisme.
Ce lieu combine ainsi praticité, proximité et qualité de vie, en faisant un appartement idéal pour une famille, un couple ou un individu souhaitant profiter pleinement de tout ce qu'Antibes offre. Located at the end of a quiet small dead-end street, this 3-room apartment is ideally situated to fully enjoy everything that the city of Antibes has to offer. With a living area of 69 square meters, it provides a generous living space including a bright living room, two bedrooms, a spacious kitchen, and a bathroom. It also grants access to a private angle garden of 170 square meters, facing south and west, without any vis-à-vis.

The apartment is through-oriented, in a small condominium with low charges, on the first floor without elevator access. A private staircase leads up to the garden. Some renovations are needed to unlock its full potential, although recently, high-quality double glazing has been installed.

Its proximity to shops is a major asset: several supermarkets are within just a few minutes' walk, including a Carrefour Market and an Auchan, making daily errands convenient. Numerous restaurants and cafes nearby offer plenty of options for dining out and discovering local cuisine.

For families, the presence of nearby schools, including colleges and high schools, is a significant advantage, offering flexibility and choice for children's education.

Regarding transportation, the apartment benefits from a good network of bus stops close by, making it easy to get around the city and surrounding areas. The neighborhood, residential and quiet, is also close to a commercial zone and various recreational activities, blending tranquility with vibrancy.

This location combines practicality, proximity, and quality of life, making it an ideal apartment for a family, a couple, or an individual eager to enjoy all that Antibes has to offer.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1992,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18356kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 11/12/2024

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