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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.13 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À vendre : Appartement d'exception à Juan-les-Pins, à 300 m des plages de sable
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une magnifique résidence de standing située à Juan-les-Pins, à seulement 300 mètres des plages de sable. Cet appartement spacieux de 78 m², prêt à emménager, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'une terrasse accueillante, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de l'animation de la Côte d'Azur.
La résidence sécurisée assure votre tranquillité, et l'appartement profite d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce au double vitrage, avec un DPE classé C. Le chauffage collectif au gaz et la climatisation intégrée garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et une cave complètent ce bien.
La localisation est un atout indéniable : à seulement 3 minutes à pied des plages, vous serez également proche de la célèbre ville de Cannes. Les commerces tels qu'Auchan et Intermarché, ainsi que l'École primaire Pont Dulys et le Jardin Pauline, sont accessibles à pied. De plus, les transports en commun sont à proximité avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes A, B et 620. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à seulement 20 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités et à quelques pas de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! For Sale: Exceptional Apartment in Juan-les-Pins, Just 300 Meters from the Sandy Beaches
Don't miss this unique opportunity to live in a stunning high-end residence located in Juan-les-Pins, only 300 meters from the sandy beaches. This spacious 78 m² apartment, move-in ready, will charm you with its comfort and functionality.
It features two large bedrooms, a modern bathroom, and a welcoming terrace that offers a pleasant living environment. The apartment benefits from a peaceful setting while remaining close to the vibrant atmosphere of the French Riviera.
The secure residence ensures your tranquility, and the apartment enjoys excellent thermal and energy insulation thanks to double glazing, with an energy performance rating (DPE) classified as C. The gas collective heating and integrated air conditioning guarantee optimal comfort throughout the year. A garage and a cellar complete this property.
The location is undeniably advantageous: just a 3-minute walk to the beaches, you will also be close to the famous city of Cannes. Shops such as Auchan and Intermarché, as well as the Pont Dulys Primary School and Jardins Pauline, are within walking distance. Additionally, public transport is easily accessible, with several bus lines nearby, including lines A, B, and 620. Nice Côte d'Azur Airport is only 20 minutes away by car, facilitating your travels.
Enjoy a privileged living environment in a dynamic neighborhood, close to all amenities and just steps from the sea. Contact us today to arrange a visit!
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Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'une terrasse accueillante, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de l'animation de la Côte d'Azur.
La résidence sécurisée assure votre tranquillité, et l'appartement profite d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce au double vitrage, avec un DPE classé C. Le chauffage collectif au gaz et la climatisation intégrée garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et une cave complètent ce bien.
La localisation est un atout indéniable : à seulement 3 minutes à pied des plages, vous serez également proche de la célèbre ville de Cannes. Les commerces tels qu'Auchan et Intermarché, ainsi que l'École primaire Pont Dulys et le Jardin Pauline, sont accessibles à pied. De plus, les transports en commun sont à proximité avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes A, B et 620. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à seulement 20 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,1 m2
- Surface habitable : 78,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée avec placards (13,0 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine américaine (6,6 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terrasse côté Séjour (11,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,8 m2
- Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT
- Taxe foncière : 1123 €
- Charges de copropriété : 225 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 2692,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2024
