CENTURY 21 Albert 1er
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,71 m2 ANTIBES - 06

Ref : 38322

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
607 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57.71 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES - Centre - EXCLUSIVITE

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Antibes et de toutes commodités, ce 3 pièces transformé en grand 2 pièces d'environ 58 m² offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Composé actuellement d'un vaste séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, cet appartement à rénover, laissera libre cours à vos projets d'aménagement. Possibilité de recréer facilement une deuxième chambre ou une ouverture pour une cuisine ouverte.

Au 4ème étage, il bénéficie d'un véritable atout : une terrasse en angle de 24 m², exposée Sud et Est, idéale pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Un bien rare par ses espaces extérieurs et son potentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 57,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (0,2 m2)
    • Placard chambre (1,7 m2)
    • Terrasse (23,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement effectué, Chaudière gaz neuve, parties communes refaites, Ascenseur aux normes
  • Charges / mois : 252 €
  • Taxe foncière : 865 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 3024,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17037kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819,0 € et 1109,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie barres EI, agent commercial (RSAC 822300737)

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