Appartement F3 à vendre 3 pièces - 96,90 m2 ANTIBES - 06
Ref : 38241
639 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
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Description
Rez-de-jardin d'exception avec piscine Antibes
Nichée au rez-de-jardin d'une résidence calme et joliment plantée d'essences méditerranéennes, cet appartement de près de 100 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille qui quitte la ville et souhaite profiter des avantages d'un extérieur généreux, sans les contraintes d'une maison.
Dès l'entrée, un beau dressing aménagé accueille le visiteur. Un couloir dessert ensuite le salon et sa cuisine américaine, un bel espace de vie de près de 30 m². Une première véranda fermée prolonge la cuisine et accueille un vaste espace dînatoire, baigné de lumière. Côté nuit, deux chambres bénéficient elles aussi d'une véranda commune, ouvrant sur une terrasse de près de 70 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une salle de douche entièrement rénovée et des WC séparés complètent ce bel ensemble.
L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : climatisation dans l'ensemble des pièces, aucun travaux à prévoir, et deux places de parking en sous-sol. La résidence, plantée d'essences méditerranéennes, dispose d'une piscine privative qui vient enrichir le quotidien.
Le calme absolu du quartier n'exclut pas la proximité des commodités essentielles : plusieurs écoles primaires et un collège se trouvent à moins de 15 minutes à pied, tout comme le parc de l'Estagnol et une aire de jeux. Les lignes de bus locales, à 3-8 minutes à pied, assurent une bonne desserte du centre-ville d'Antibes et de ses environs.
En résumé, ce bien conjugue une surface habitable proche de 100 m², des espaces extérieurs généreux (véranda dînatoire, terrasse de 70 m² et piscine), des prestations soignées et un environnement paisible et familial à deux pas des écoles et des espaces verts, tout en restant bien relié aux transports en commun d'Antibes.
Loi Carrez 66.90 (les vérandas sont parfaitement intégrées aux espaces de vie) Exceptional Garden-Level Apartment with Pool Antibes
Nestled on the garden level of a quiet, beautifully landscaped residence with Mediterranean plantings, this nearly 100 sqm apartment offers a true haven of peace ideal for a family leaving city life who wants the benefits of generous outdoor space without the constraints of a house.
Upon entering, a lovely fitted dressing room welcomes you. A hallway then leads to the living room and its open-plan kitchen, a beautiful living space of nearly 30 sqm. A first enclosed veranda extends the kitchen and hosts a spacious, light-filled dining area. On the sleeping side, two bedrooms share a second veranda, opening onto a nearly 70 sqm terrace, south-west facing, with no overlooking neighbours and set in complete calm. A fully renovated shower room and separate WC complete this fine layout.
The apartment stands out with high-end features: air conditioning throughout, no work required, and two underground parking spaces. The residence, planted with Mediterranean species, also boasts a private swimming pool that enhances everyday living.
The absolute quiet of the neighbourhood doesn't come at the expense of convenience: several primary schools and a middle school (collège) are within a 15-minute walk, as are Parc de l'Estagnol and a children's play area. Local bus lines, 38 minutes away on foot, provide good connections to central Antibes and beyond.
In short, this property combines nearly 100 sqm of living space, generous outdoor areas (dining veranda, 70 sqm terrace, and pool), high-quality finishes, and a peaceful, family-friendly setting just steps from schools and green spaces, while remaining well connected to Antibes' public transport network.
66.90 m2 Loi Carrez
Nichée au rez-de-jardin d'une résidence calme et joliment plantée d'essences méditerranéennes, cet appartement de près de 100 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille qui quitte la ville et souhaite profiter des avantages d'un extérieur généreux, sans les contraintes d'une maison.
Dès l'entrée, un beau dressing aménagé accueille le visiteur. Un couloir dessert ensuite le salon et sa cuisine américaine, un bel espace de vie de près de 30 m². Une première véranda fermée prolonge la cuisine et accueille un vaste espace dînatoire, baigné de lumière. Côté nuit, deux chambres bénéficient elles aussi d'une véranda commune, ouvrant sur une terrasse de près de 70 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une salle de douche entièrement rénovée et des WC séparés complètent ce bel ensemble.
L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : climatisation dans l'ensemble des pièces, aucun travaux à prévoir, et deux places de parking en sous-sol. La résidence, plantée d'essences méditerranéennes, dispose d'une piscine privative qui vient enrichir le quotidien.
Le calme absolu du quartier n'exclut pas la proximité des commodités essentielles : plusieurs écoles primaires et un collège se trouvent à moins de 15 minutes à pied, tout comme le parc de l'Estagnol et une aire de jeux. Les lignes de bus locales, à 3-8 minutes à pied, assurent une bonne desserte du centre-ville d'Antibes et de ses environs.
En résumé, ce bien conjugue une surface habitable proche de 100 m², des espaces extérieurs généreux (véranda dînatoire, terrasse de 70 m² et piscine), des prestations soignées et un environnement paisible et familial à deux pas des écoles et des espaces verts, tout en restant bien relié aux transports en commun d'Antibes.
Loi Carrez 66.90 (les vérandas sont parfaitement intégrées aux espaces de vie) Exceptional Garden-Level Apartment with Pool Antibes
Nestled on the garden level of a quiet, beautifully landscaped residence with Mediterranean plantings, this nearly 100 sqm apartment offers a true haven of peace ideal for a family leaving city life who wants the benefits of generous outdoor space without the constraints of a house.
Upon entering, a lovely fitted dressing room welcomes you. A hallway then leads to the living room and its open-plan kitchen, a beautiful living space of nearly 30 sqm. A first enclosed veranda extends the kitchen and hosts a spacious, light-filled dining area. On the sleeping side, two bedrooms share a second veranda, opening onto a nearly 70 sqm terrace, south-west facing, with no overlooking neighbours and set in complete calm. A fully renovated shower room and separate WC complete this fine layout.
The apartment stands out with high-end features: air conditioning throughout, no work required, and two underground parking spaces. The residence, planted with Mediterranean species, also boasts a private swimming pool that enhances everyday living.
The absolute quiet of the neighbourhood doesn't come at the expense of convenience: several primary schools and a middle school (collège) are within a 15-minute walk, as are Parc de l'Estagnol and a children's play area. Local bus lines, 38 minutes away on foot, provide good connections to central Antibes and beyond.
In short, this property combines nearly 100 sqm of living space, generous outdoor areas (dining veranda, 70 sqm terrace, and pool), high-quality finishes, and a peaceful, family-friendly setting just steps from schools and green spaces, while remaining well connected to Antibes' public transport network.
66.90 m2 Loi Carrez
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,9 m2
- Surface habitable : 96,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Palier (8,9 m2)
- Entrée avec placards (6,6 m2)
- Séjour avec cuisine Américaine (28,5 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (2 m2)
- Séjour (12,7 m2)
- Veranda (8,4 m2)
- Terrasse côté Séjour (67,1 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Véranda
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1254 €
- Charges de copropriété : 217 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 2568,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
