Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,40 m2 ANTIBES - 06
Ref : 38158
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
269000€ Antibes, 1er étage sans ascenseur
Entrez dans cet appartement de 62m² où chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. L'entrée donne accès à un séjour de 17m² ouvrant sur une terrasse de 8m², exposée sudouest et offrant une vue dégagée. La cuisine séparée de 8m², agrémentée d'une loggia de 2m² pouvant être transformée en petite véranda, s'intègre parfaitement à la vie familiale. Deux chambres, respectivement de 11m² et 12m², disposent d'un dressing de 3m², tandis qu'une salle d'eau de 4m² et un WC distinct complètent le confort. L'appartement, climatisé et remis au goût du jour, est habitable sans travaux et bénéficie d'une cave de 5,4m².
Le quartier se caractérise par son calme et son ambiance familiale, avec une copropriété sécurisée et la présence d'un gardien. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus situés à deux pas (ligne 8) et à quelques minutes à pied (lignes 5, 30, 31), facilitant vos déplacements dans la ville et vers les environs. Le secteur est également très apprécié des familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, dont une école maternelle, un collège privé et des écoles primaires, offrant ainsi un cadre éducatif complet à proximité.
En plus de la vie quotidienne, vous apprécierez la proximité d'infrastructures sportives, comme un club de tennispadel à deux minutes à pied, et la facilité d'accès aux espaces verts de la région. Le bien est classé DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare de s'installer dans un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à Antibes. TERRASSES D'ANTIBES EXCLUSIVE
Nestled in a small, quiet building within a secure gated community, this 3-bedroom apartment boasts contemporary comfort. Flooded with natural light throughout the day, it has been recently refreshed and updated to modern standards.
The fully equipped and functional kitchen opens onto the living space, reflecting current design trends. The modern bathroom features an elegant walk-in shower, while the reversible air conditioning ensures optimal comfort throughout the year.
Both bedrooms enjoy remarkable tranquility. The first features a spacious fitted dressing room offering generous storage, while the second is perfect for a child or home office. From the master bedroom, direct access to the balcony allows you to make the most of sunny afternoons, with clear views over the residential surroundings.
The residence benefits from enhanced security with an on-site caretaker and features a dedicated children's play areaa real asset for families. Completing this property: private parking and a storage cellar.
An ideal opportunity for a couple with or without children seeking immediate occupancy. Price negotiated for a swift sale.
Entrez dans cet appartement de 62m² où chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. L'entrée donne accès à un séjour de 17m² ouvrant sur une terrasse de 8m², exposée sudouest et offrant une vue dégagée. La cuisine séparée de 8m², agrémentée d'une loggia de 2m² pouvant être transformée en petite véranda, s'intègre parfaitement à la vie familiale. Deux chambres, respectivement de 11m² et 12m², disposent d'un dressing de 3m², tandis qu'une salle d'eau de 4m² et un WC distinct complètent le confort. L'appartement, climatisé et remis au goût du jour, est habitable sans travaux et bénéficie d'une cave de 5,4m².
Le quartier se caractérise par son calme et son ambiance familiale, avec une copropriété sécurisée et la présence d'un gardien. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus situés à deux pas (ligne 8) et à quelques minutes à pied (lignes 5, 30, 31), facilitant vos déplacements dans la ville et vers les environs. Le secteur est également très apprécié des familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, dont une école maternelle, un collège privé et des écoles primaires, offrant ainsi un cadre éducatif complet à proximité.
En plus de la vie quotidienne, vous apprécierez la proximité d'infrastructures sportives, comme un club de tennispadel à deux minutes à pied, et la facilité d'accès aux espaces verts de la région. Le bien est classé DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare de s'installer dans un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à Antibes. TERRASSES D'ANTIBES EXCLUSIVE
Nestled in a small, quiet building within a secure gated community, this 3-bedroom apartment boasts contemporary comfort. Flooded with natural light throughout the day, it has been recently refreshed and updated to modern standards.
The fully equipped and functional kitchen opens onto the living space, reflecting current design trends. The modern bathroom features an elegant walk-in shower, while the reversible air conditioning ensures optimal comfort throughout the year.
Both bedrooms enjoy remarkable tranquility. The first features a spacious fitted dressing room offering generous storage, while the second is perfect for a child or home office. From the master bedroom, direct access to the balcony allows you to make the most of sunny afternoons, with clear views over the residential surroundings.
The residence benefits from enhanced security with an on-site caretaker and features a dedicated children's play areaa real asset for families. Completing this property: private parking and a storage cellar.
An ideal opportunity for a couple with or without children seeking immediate occupancy. Price negotiated for a swift sale.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 62,4 m2
- Surface habitable : 62,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- dressing (3,1 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Loggia (2,2 m2)
- Terrasse (7,8 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 5,4 m2
- Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 535
- Charges courantes par an : 2632,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1692,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
