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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 ANTIBES - 06

Ref : 38131

687 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES Ouest :

Appartement d'exception en rez-de-jardin Résidence de prestige à Antibes.

Au sein de l'une des plus belles résidences d'Antibes, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu.

D'une superficie d'environ 80 m² habitable, cet appartement d'angle séduit immédiatement par son atmosphère élégante et son impression de vivre dans une véritable maison.

L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif et terrasse d'environ 300 m², au calme absolu, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans une intimité préservée.

Entièrement rénové avec de beaux matériaux et des prestations soignées, le bien offre des volumes harmonieux, une luminosité agréable et un confort de vie haut de gamme.

La résidence, de très bon standing, dispose d'un immense parc arboré, d'une superbe piscine, d'un terrain de tennis ainsi que d'un gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.

Un bien rare sur le marché antibois, alliant prestige, confort et qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 223 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 2684,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1209,0 € et 1635,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu amram EI, agent commercial (RSAC 811784438)

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