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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 38074

820 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

Antibes / Juan-les-Pins - Appartement 4 pièces 89 m² - Résidence gardiennée, piscine, double garage.

Situé entre Antibes et Juan-les-Pins, au sein d'une résidence très recherchée, découvrez un appartement rare offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Cette résidence sécurisée, nichée dans un magnifique parc méditerranéen parfaitement entretenu, propose des prestations de qualité : deux piscines, deux courts de tennis, gardien, espaces de détente, club de lecture et bridge.
Son emplacement est idéal, à proximité des plages, des commerces, des restaurants, des transports et de l'animation de Juan-les-Pins.
Situé en avant-dernier étage, cet appartement de 3/4 pièces de 89 m² bénéficie de deux belles terrasses de 14 m² et 18 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur les îles de Lérins et le Cap d'Antibes.
L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, de deux chambres accès terrasse (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux, dans un emplacement particulièrement recherché.
Un double garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Salle à manger (22,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard chambre (1,1 m2)
    • Placards (1,4 m2)
    • Terrasse côté Séjour (14 m2)
    • Terrasse côté Chambre (18 m2)
    • Garage (27,8 m2)
    • Cave (6,4 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer 2 côtés / Montagnes

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 480 €
  • Taxe foncière : 1515 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 450
  • Charges courantes par an : 5760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 26/04/2026

Bien proposé par Julie barres EI, agent commercial (RSAC 822300737)

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