Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,67 m2 ANTIBES - 06
Ref : 38024
410 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 385400€
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Description
ANTIBES - Ilette
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, au cœur du quartier de l'Ilette, à seulement quelques pas des plages, découvrez ce 2 pièces de 47 m² situé dans un environnement privilégié, au calme absolu.
L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Baignée de lumière, cette terrasse offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou simplement savourer des moments de détente en extérieur.
Atout rare dans ce secteur très prisé : le bien bénéficie à la fois d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien à proximité immédiate du bord de mer.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Par son emplacement privilégié, son calme, sa terrasse plein sud et ses stationnements, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme, d'une résidence principale proche des plages ou d'un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur.
Un bien rare dans le quartier de l'Ilette, à visiter sans tarder. ANTIBES ILETTE
Located in one of Antibes' most sought-after areas, in the heart of the prestigious Ilette district and just a short stroll from the beaches, this 47 sqm one-bedroom apartment offers a privileged setting with absolute peace and quiet.
The property features a bright and welcoming living room opening onto a superb 17 sqm south-facing terrace, a true extension of the living space. Bathed in natural light throughout the day, this spacious outdoor area provides the perfect setting to enjoy the Mediterranean lifestyle, entertain guests, or simply relax in the sunshine.
A rare advantage in this highly desirable neighborhood: the apartment comes with both a private garage and an allocated parking space, offering exceptional convenience just moments from the seafront.
Renovation work is required, presenting an excellent opportunity to customize the apartment to your taste and unlock its full potential.
Thanks to its prime location, peaceful surroundings, generous south-facing terrace, and valuable parking facilities, this property is ideal as a charming holiday home, a primary residence close to the beaches, or a quality investment on the French Riviera.
A rare opportunity in the Ilette district early viewing highly recommended.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, au cœur du quartier de l'Ilette, à seulement quelques pas des plages, découvrez ce 2 pièces de 47 m² situé dans un environnement privilégié, au calme absolu.
L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Baignée de lumière, cette terrasse offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou simplement savourer des moments de détente en extérieur.
Atout rare dans ce secteur très prisé : le bien bénéficie à la fois d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien à proximité immédiate du bord de mer.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Par son emplacement privilégié, son calme, sa terrasse plein sud et ses stationnements, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme, d'une résidence principale proche des plages ou d'un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur.
Un bien rare dans le quartier de l'Ilette, à visiter sans tarder. ANTIBES ILETTE
Located in one of Antibes' most sought-after areas, in the heart of the prestigious Ilette district and just a short stroll from the beaches, this 47 sqm one-bedroom apartment offers a privileged setting with absolute peace and quiet.
The property features a bright and welcoming living room opening onto a superb 17 sqm south-facing terrace, a true extension of the living space. Bathed in natural light throughout the day, this spacious outdoor area provides the perfect setting to enjoy the Mediterranean lifestyle, entertain guests, or simply relax in the sunshine.
A rare advantage in this highly desirable neighborhood: the apartment comes with both a private garage and an allocated parking space, offering exceptional convenience just moments from the seafront.
Renovation work is required, presenting an excellent opportunity to customize the apartment to your taste and unlock its full potential.
Thanks to its prime location, peaceful surroundings, generous south-facing terrace, and valuable parking facilities, this property is ideal as a charming holiday home, a primary residence close to the beaches, or a quality investment on the French Riviera.
A rare opportunity in the Ilette district early viewing highly recommended.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,6 m2
- Surface habitable : 47,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 286 €
- Taxe foncière : 1232 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1179,0 € et 1595,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sandra
jozwicki
EI, agent commercial (RSAC 922064175)
