Appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 ANTIBES - 06
Ref : 38010
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur d'Antibes, cet appartement se niche dans une petite copropriété paisible avec ascenseur, où vous profiterez d'une piscine partagée, véritable havre de détente pendant les chauds mois d'été. Une terrasse prolongé par son jardin de 90m², orientée plein est, s'étend devant le séjour, offrant un espace extérieur généreux idéal pour savourer le soleil méditerranéen ou organiser des repas en plein air. L'ensemble est vendu équipé, avec le confort du double vitrage qui assure une bonne isolation phonique et thermique.
L'intérieur se compose de deux chambres, dont une plus compacte qui pourra aisément servir de chambre d'enfant ou de bureau selon vos besoins. La disposition des pièces profite pleinement de la lumière naturelle, tandis que la présence de la piscine et du jardin commun renforce le cadre de vie agréable et convivial propre à ce type de résidence.
Un grand garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort de stationnement, particulièrement recherché au cœur d'Antibes.
Côté praticité, le bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 7,8,10,12 et23) se trouvent à quelques pas, assurant une liaison rapide avec le centre-ville, les plages et les zones commerciales d'Antibes. Vous profiterez ainsi d'une mobilité fluide tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.
Superficie Loi Carrez 36,22 m2, la loggia a été complétement intégrée à l'espace de vie. In the heart of Antibes Charming apartment with private garden and pool
Nestled in a small and peaceful residence with an elevator, this apartment offers a true haven of relaxation with its shared swimming pool, perfect for the warm summer months. A highlight of this property is the East-facing terrace extending into a 90 sqm private garden, providing a generous outdoor space ideal for enjoying the Mediterranean sun or hosting al fresco dinners. The property is sold fully equipped and features double glazing for optimal thermal and acoustic insulation.
The interior layout includes two bedrooms, one of which is more compact and can easily serve as a child's bedroom or a home office. The living spaces are bathed in natural light, while the presence of the pool and communal gardens enhances the pleasant and friendly living environment of this residence.
A large garage also comes with the property, providing valuable and convenient parking, which is highly sought after in central Antibes.
On the practical side, the location offers excellent access to public transport: several bus stops (lines 7, 8, 10, 12, and 23) are just steps away, ensuring quick connections to the city center, beaches, and shopping areas. You will enjoy seamless mobility while living in a quiet and green environment.
L'intérieur se compose de deux chambres, dont une plus compacte qui pourra aisément servir de chambre d'enfant ou de bureau selon vos besoins. La disposition des pièces profite pleinement de la lumière naturelle, tandis que la présence de la piscine et du jardin commun renforce le cadre de vie agréable et convivial propre à ce type de résidence.
Un grand garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort de stationnement, particulièrement recherché au cœur d'Antibes.
Côté praticité, le bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 7,8,10,12 et23) se trouvent à quelques pas, assurant une liaison rapide avec le centre-ville, les plages et les zones commerciales d'Antibes. Vous profiterez ainsi d'une mobilité fluide tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.
Superficie Loi Carrez 36,22 m2, la loggia a été complétement intégrée à l'espace de vie. In the heart of Antibes Charming apartment with private garden and pool
Nestled in a small and peaceful residence with an elevator, this apartment offers a true haven of relaxation with its shared swimming pool, perfect for the warm summer months. A highlight of this property is the East-facing terrace extending into a 90 sqm private garden, providing a generous outdoor space ideal for enjoying the Mediterranean sun or hosting al fresco dinners. The property is sold fully equipped and features double glazing for optimal thermal and acoustic insulation.
The interior layout includes two bedrooms, one of which is more compact and can easily serve as a child's bedroom or a home office. The living spaces are bathed in natural light, while the presence of the pool and communal gardens enhances the pleasant and friendly living environment of this residence.
A large garage also comes with the property, providing valuable and convenient parking, which is highly sought after in central Antibes.
On the practical side, the location offers excellent access to public transport: several bus stops (lines 7, 8, 10, 12, and 23) are just steps away, ensuring quick connections to the city center, beaches, and shopping areas. You will enjoy seamless mobility while living in a quiet and green environment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Hall (4,7 m2)
- Salon (14,1 m2)
- Bureau (4,9 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- WC (1 m2)
- Cuisine (2,4 m2)
- Terrasse (30 m2)
- Loggia (7,3 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Piscine
À savoir
- Charges / mois : 188 €
- Taxe foncière : 776 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 2256,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
