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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37993

538 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

ANTIBES CENTRE - EXCLUSIVITE

Emplacement central, volumes généreux, et confort absolu au cœur d'Antibes.

Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce très bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations contemporaines offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace.

Les points forts :
Espace de vie d'exception : Un vaste séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon.

Côté nuit tout confort : 3 grandes chambres équipées de placards intégrés, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bain, de WC séparés et d'une petite terrasse privative.

Prestations intérieures : Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une seconde salle d'eau moderne avec WC, et un appartement entièrement climatisé pour un confort thermique optimal toute l'année.

Les indispensables en ville : L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.

Le confort d'une vie "tout à pied"
Installé en centre-ville, vous profitez d'un quotidien facilité : tous les commerces, commodités sont accessibles immédiatement à pied. Les plages et la gare se trouvent à quelques minutes de marche.

Un appartement traversant, agréable à vivre, qui se distingue par ses belles superficies et sa rénovation soignée. Une opportunité rare sur le marché antibois, parfaite pour une famille en quête de centralité sans compromis sur l'espace.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Citadine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 295 €
  • Taxe foncière : 1362 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12914kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire mootz EI, agent commercial (RSAC 852188572)

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