Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,41 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37975
410 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
- Prix hors honoraires: 391000€
-
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Description
ANTIBES - PUY - EXCLUSIVITE
3 PIÈCES 79 m² REZ-DE-JARDIN TERRASSE PISCINE PARKING
Situé dans le quartier recherché du Puy à Antibes, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 79 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville.
Le véritable atout de ce bien : un extérieur rare de 54 m² comprenant une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 19 m². Un espace idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir, aménager un coin détente ou partager des repas en extérieur.
L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
- Une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin
- Deux chambres avec rangements
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Les prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec gardien
- Piscine au sein de la copropriété
- Superbes jardins paysagers
- Parking privatif
- Cave
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, des commerces et des transports, ce bien combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur du Puy.
Contactez-nous pour organiser une visite. ANTIBES PUY EXCLUSIVE LISTING
2-BEDROOM APARTMENT 79 SQM GARDEN LEVEL TERRACE SWIMMING POOL PARKING
Located in the highly sought-after Puy district of Antibes, within a prestigious and secure residence with caretaker, this spacious 79 sqm garden-level apartment offers a peaceful and privileged living environment close to the town centre.
The main highlight of the property is its rare 54 sqm outdoor space, featuring a 35 sqm terrace and a 19 sqm private garden. An ideal setting to enjoy the French Riviera climate, entertain guests, create a relaxation area, or dine outdoors.
The apartment comprises:
- A bright living room opening onto the terrace
- A fully equipped independent kitchen opening onto the garden
- Two bedrooms with built-in storage
- A bathroom
- A separate toilet
Each room benefits from direct access to the outdoor areas, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle.
Additional features include:
- Secure residence with caretaker
- Swimming pool within the residence
- Beautifully landscaped gardens
- Private parking space
- Cellar (storage room)
Just a 10-minute walk from Antibes town centre, shops and public transport, this property combines a prime location, comfort and quality of life.
A rare opportunity in the Puy area.
Contact us to arrange a viewing.
3 PIÈCES 79 m² REZ-DE-JARDIN TERRASSE PISCINE PARKING
Situé dans le quartier recherché du Puy à Antibes, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 79 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville.
Le véritable atout de ce bien : un extérieur rare de 54 m² comprenant une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 19 m². Un espace idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir, aménager un coin détente ou partager des repas en extérieur.
L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
- Une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin
- Deux chambres avec rangements
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Les prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec gardien
- Piscine au sein de la copropriété
- Superbes jardins paysagers
- Parking privatif
- Cave
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, des commerces et des transports, ce bien combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur du Puy.
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2-BEDROOM APARTMENT 79 SQM GARDEN LEVEL TERRACE SWIMMING POOL PARKING
Located in the highly sought-after Puy district of Antibes, within a prestigious and secure residence with caretaker, this spacious 79 sqm garden-level apartment offers a peaceful and privileged living environment close to the town centre.
The main highlight of the property is its rare 54 sqm outdoor space, featuring a 35 sqm terrace and a 19 sqm private garden. An ideal setting to enjoy the French Riviera climate, entertain guests, create a relaxation area, or dine outdoors.
The apartment comprises:
- A bright living room opening onto the terrace
- A fully equipped independent kitchen opening onto the garden
- Two bedrooms with built-in storage
- A bathroom
- A separate toilet
Each room benefits from direct access to the outdoor areas, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle.
Additional features include:
- Secure residence with caretaker
- Swimming pool within the residence
- Beautifully landscaped gardens
- Private parking space
- Cellar (storage room)
Just a 10-minute walk from Antibes town centre, shops and public transport, this property combines a prime location, comfort and quality of life.
A rare opportunity in the Puy area.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,4 m2
- Surface habitable : 79,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m2)
- Placards (0,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- jardin (19,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Placard chambre (1,8 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Placard chambre (1,3 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Terrasse (35 m2)
- Cave (3,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 484 €
- Taxe foncière : 1277 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 5812,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Myrte
loiodice
EI, agent commercial (RSAC 564788484)
