Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,37 m2 JUAN LES PINS - 06
Ref : 37935
895 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 841300€
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Description
ANTIBES - Ponteil
4P D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET APERCU MER
Il y a des appartements qui se distinguent immédiatement.
Par leur emplacement, par leurs volumes, par cette sensation d'espace et de lumière que l'on ressent dès l'entrée.
Au 4 étage sur 6 d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement 4 pièces de 95 m² se situe dans le quartier recherché du Ponteil, à proximité immédiate du centre-ville et des plages.
La pièce de vie, d'environ 25 m², s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'appartement, baignée de lumière et offrant un aperçu mer particulièrement agréable.
L'exposition et la hauteur confèrent à l'ensemble une clarté remarquable tout au long de la journée.
L'agencement est confortable :
une belle entrée, 3 confortables chambres, une cuisine indépendante, deux salles de bains, de nombreux rangements et des volumes bien répartis, pensés pour un usage quotidien aussi agréable que fonctionnel.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Un appartement rare, à la fois élégant et équilibré, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Antibes, réunissant résidence de qualité, extérieur généreux, luminosité et situation privilégiée.
A visiter d'urgence
4P D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET APERCU MER
Il y a des appartements qui se distinguent immédiatement.
Par leur emplacement, par leurs volumes, par cette sensation d'espace et de lumière que l'on ressent dès l'entrée.
Au 4 étage sur 6 d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement 4 pièces de 95 m² se situe dans le quartier recherché du Ponteil, à proximité immédiate du centre-ville et des plages.
La pièce de vie, d'environ 25 m², s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'appartement, baignée de lumière et offrant un aperçu mer particulièrement agréable.
L'exposition et la hauteur confèrent à l'ensemble une clarté remarquable tout au long de la journée.
L'agencement est confortable :
une belle entrée, 3 confortables chambres, une cuisine indépendante, deux salles de bains, de nombreux rangements et des volumes bien répartis, pensés pour un usage quotidien aussi agréable que fonctionnel.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Un appartement rare, à la fois élégant et équilibré, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Antibes, réunissant résidence de qualité, extérieur généreux, luminosité et situation privilégiée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,4 m2
- Surface habitable : 94,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placards (8,1 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre avec Placard (12,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- Dégagement et placards (4 m2)
- WC Lave-main (2,3 m2)
- Terrasse (39,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée + mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Ascenseur
- Air conditionné, parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 444,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 5329,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624,0 € et 2198,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
