3 pièces - 62,99 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37929
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Description
Au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 63m² où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du cadre d'Antibes. Le séjour en L s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la mer et le parc, tandis que la façade nord dévoile les silhouettes des montagnes. Deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et une cave complètent ce bien, le tout bénéficiant du double vitrage et d'un parking privatif.
L'immeuble se situe au fond d'une petite impasse au calme.
L'emplacement combine calme et praticité : la terrasse ensoleillée donne sur un espace vert, idéal pour des moments de détente, et la résidence est entourée d'un parc sécurisé. Côté cuisine au Nord, le balcon a été fermé en veranda et accueille le lave-linge. Au quotidien, vous profiterez d'un réseau de transports en commun très bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Le DPE de l'appartement est classé C.
À proximité, le quartier propose un choix d'établissements d'enseignement accessibles à pied, ainsi qu'une variété de restaurants et de cafés où vous pourrez savourer la cuisine locale à quelques minutes seulement. Le tout dans un environnement paisible, à l'écart du bruit, tout en restant proche des commodités essentielles. Top-floor apartment with sea and mountain views Peaceful & Central Antibes
Located on the third and top floor of a secure residence with an elevator, this 63 sqm apartment has been thoughtfully designed to make the most of its exceptional setting. The L-shaped living room opens onto a south-facing balcony, offering unobstructed views of the sea and the park, while the north-facing side reveals a stunning mountain backdrop. The property includes two bedrooms, a bathroom with a window, a separate toilet, and a private cellar. For your comfort, the apartment is equipped with double glazing and includes a private parking space.
The building is perfectly situated at the end of a quiet cul-de-sac, ensuring absolute tranquility.
The location perfectly balances peace and convenience: the sun-drenched terrace overlooks a green space, ideal for relaxing, while the residence itself is surrounded by a secure park. On the kitchen side (North), the balcony has been enclosed into a veranda, currently used as a laundry area. The apartment boasts an excellent Energy Performance Rating (DPE) of C.
Daily life is made easy with a highly efficient public transport network; several bus stops are within a five-minute walk, providing seamless access to the city center and beyond. Within walking distance, you will also find a selection of schools, as well as a variety of local restaurants and cafés. This is a rare opportunity to live in a quiet, green environment while remaining close to all essential amenities.
L'immeuble se situe au fond d'une petite impasse au calme.
L'emplacement combine calme et praticité : la terrasse ensoleillée donne sur un espace vert, idéal pour des moments de détente, et la résidence est entourée d'un parc sécurisé. Côté cuisine au Nord, le balcon a été fermé en veranda et accueille le lave-linge. Au quotidien, vous profiterez d'un réseau de transports en commun très bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Le DPE de l'appartement est classé C.
À proximité, le quartier propose un choix d'établissements d'enseignement accessibles à pied, ainsi qu'une variété de restaurants et de cafés où vous pourrez savourer la cuisine locale à quelques minutes seulement. Le tout dans un environnement paisible, à l'écart du bruit, tout en restant proche des commodités essentielles. Top-floor apartment with sea and mountain views Peaceful & Central Antibes
Located on the third and top floor of a secure residence with an elevator, this 63 sqm apartment has been thoughtfully designed to make the most of its exceptional setting. The L-shaped living room opens onto a south-facing balcony, offering unobstructed views of the sea and the park, while the north-facing side reveals a stunning mountain backdrop. The property includes two bedrooms, a bathroom with a window, a separate toilet, and a private cellar. For your comfort, the apartment is equipped with double glazing and includes a private parking space.
The building is perfectly situated at the end of a quiet cul-de-sac, ensuring absolute tranquility.
The location perfectly balances peace and convenience: the sun-drenched terrace overlooks a green space, ideal for relaxing, while the residence itself is surrounded by a secure park. On the kitchen side (North), the balcony has been enclosed into a veranda, currently used as a laundry area. The apartment boasts an excellent Energy Performance Rating (DPE) of C.
Daily life is made easy with a highly efficient public transport network; several bus stops are within a five-minute walk, providing seamless access to the city center and beyond. Within walking distance, you will also find a selection of schools, as well as a variety of local restaurants and cafés. This is a rare opportunity to live in a quiet, green environment while remaining close to all essential amenities.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,0 m2
- Surface habitable : 63,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Placard chambre (1,1 m2)
- Séjour (23,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (5,8 m2)
- Placards (0,8 m2)
- Placard chambre (1,0 m2)
- Balcon (6,9 m2)
- Loggia (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer + Parc
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 15 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 179 €
- Taxe foncière : 1024 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 2160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
