Appartement F1 à vendre 1 pièce - 35,71 m2 JUAN LES PINS - 06
Ref : 37856
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
JUAN LES PINS Centre EXCLUSIVITE:
Idéalement situé en plein centre de Juan-les-Pins, à seulement 100 mètres des plages, ce studio de 35 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station balnéaire.
En étage élevé, l'appartement s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 10 m², offrant une vue mer époustouflante. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable.
La pièce de vie bénéficie de volumes confortables et d'une ouverture directe sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, permettant un mode de vie entièrement à pied.
L'appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 13/11/2027.
Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité sur la Côte d'Azur.
Idéalement situé en plein centre de Juan-les-Pins, à seulement 100 mètres des plages, ce studio de 35 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station balnéaire.
En étage élevé, l'appartement s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 10 m², offrant une vue mer époustouflante. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable.
La pièce de vie bénéficie de volumes confortables et d'une ouverture directe sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, permettant un mode de vie entièrement à pied.
L'appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 13/11/2027.
Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité sur la Côte d'Azur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35,7 m2
- Surface habitable : 35,7 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (26,4 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Placards (1,0 m2)
- Entrée (2,8 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer panoramique
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 673 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 2160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mathieu
amram
EI, agent commercial (RSAC 811784438)
