2 075 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 1995000€
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Description
JUAN-LES-PINS Plage à 10 minutes à pied : VILLA D'EXCEPTION 5 CH. SUR 1400 m²
EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ
Située dans l'un des domaines les plus prisés de Juan-les-Pins, découvrez cette propriété somptueuse offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Idéalement positionnée, la villa bénéficie d'un calme absolu tout en étant à moins de 10 minutes à pied des plages de sable (300m) et de toutes les commodités. Son accès facile à l'autoroute permet de se rendre rapidement à l'aéroport de Nice Côte d'Azur ou à Cannes.
________________________________________
VILLA PRINCIPALE (SUR PARCELLE DE 1 400 M²)
Édifiée sur deux niveaux et exposée Plein Sud, cette magnifique villa est en excellent état et présente des prestations haut de gamme.
Intérieur : Elle propose de beaux volumes incluant un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un salon d'été baigné de lumière, et des espaces nuit comprenant 5 chambres spacieuses et trois salles de bain. Depuis l'étage, vous bénéficierez d'une charmante échappée mer.
Extérieur : Le terrain plat et paysager de 1 400 m² est un véritable havre de paix, planté de marbre, d'arbres fruitiers et d'agrumes. Il entoure une grande piscine chauffée, créant un cadre intime et propice à la détente.
Annexes : Un garage et de nombreux espaces de stationnement complètent ce premier bien.
En option, tarif sur demande :
L'ensemble de la propriété est assis sur un terrain total de 2 650 m² proposant un potentiel unique et sécurisé :
Parcelle Constructible : Une seconde parcelle de 1 250 m² peut soit restée unifiée soit êtredétachée pour une autonomie totale.
Projet Clé en Main : Un Permis de Construire est déjà accordé et purgé du recours des tiers pour la réalisation d'une seconde villa de 170 m² habitables (pouvant accueillir 4 ou 5 chambres).
Cette configuration offre plusieurs possibilités :
1. Projet Familial : Construire une seconde résidence pour accueillir la famille ou des amis.
2. Placement Stratégique : Réaliser une construction neuve pour un placement immobilier permettant d'amortir le bien à plus long terme.
Cette opportunité rare combine le luxe d'une villa pieds dans l'eau à Juan-les-Pins avec la flexibilité d'un investissement foncier immédiat.
Contactez-nous pour explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété. JUAN-LES-PINS 10-Minute Walk to the Beach: EXCEPTIONAL 5-BEDROOM VILLA ON 1,400 m²
RARE AND PRIVILEGED LOCATION
Nestled in one of the most sought-after gated estates in Juan-les-Pins, discover this sumptuous property offering an exceptional quality of life. Perfectly positioned, the villa enjoys absolute tranquility while being less than a 10-minute walk (300m) from sandy beaches and all local amenities. Easy highway access provides quick travel to Nice Côte d'Azur Airport or Cannes.
MAIN VILLA (SET ON 1,400 m² OF LAND)
Built across two levels and facing South, this magnificent villa is in excellent condition and features high-end finishes throughout.
Interior: The property offers generous volumes, including a vast, sun-drenched living room, a fully equipped kitchen, a light-filled summer lounge, and sleeping quarters comprising 5 spacious bedrooms and three bathrooms. The upper floor enjoys a charming glimpse of the sea.
Exterior: The 1,400 m² flat, landscaped garden is a true haven of peace, adorned with marble accents, fruit trees, and citrus groves. It surrounds a large heated swimming pool, creating an intimate setting perfect for relaxation.
Annexes: A garage and numerous parking spaces complete this primary residence.
OPTIONAL FEATURE (Price on Request)
The entire estate sits on a total plot of 2,650 m², offering unique potential and security:
Buildable Plot: A second plot of 1,250 m² can remain unified with the main villa or be detached for total autonomy.
Turnkey Project: A Building Permit has already been granted and cleared of all third-party appeals for the construction of a second villa with 170 m² of living space (accommodating 4 or 5 bedrooms).
This configuration offers several possibilities:
Family Project: Build a second residence to host family or guests.
Strategic Investment: Construct a new villa as a real estate investment to offset the long-term cost of the property.
This rare opportunity combines the luxury of a villa near the water in Juan-les-Pins with the flexibility of an immediate land investment.
Contact us to explore the exceptional potential of this property.
EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ
Située dans l'un des domaines les plus prisés de Juan-les-Pins, découvrez cette propriété somptueuse offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Idéalement positionnée, la villa bénéficie d'un calme absolu tout en étant à moins de 10 minutes à pied des plages de sable (300m) et de toutes les commodités. Son accès facile à l'autoroute permet de se rendre rapidement à l'aéroport de Nice Côte d'Azur ou à Cannes.
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VILLA PRINCIPALE (SUR PARCELLE DE 1 400 M²)
Édifiée sur deux niveaux et exposée Plein Sud, cette magnifique villa est en excellent état et présente des prestations haut de gamme.
Intérieur : Elle propose de beaux volumes incluant un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un salon d'été baigné de lumière, et des espaces nuit comprenant 5 chambres spacieuses et trois salles de bain. Depuis l'étage, vous bénéficierez d'une charmante échappée mer.
Extérieur : Le terrain plat et paysager de 1 400 m² est un véritable havre de paix, planté de marbre, d'arbres fruitiers et d'agrumes. Il entoure une grande piscine chauffée, créant un cadre intime et propice à la détente.
Annexes : Un garage et de nombreux espaces de stationnement complètent ce premier bien.
En option, tarif sur demande :
L'ensemble de la propriété est assis sur un terrain total de 2 650 m² proposant un potentiel unique et sécurisé :
Parcelle Constructible : Une seconde parcelle de 1 250 m² peut soit restée unifiée soit êtredétachée pour une autonomie totale.
Projet Clé en Main : Un Permis de Construire est déjà accordé et purgé du recours des tiers pour la réalisation d'une seconde villa de 170 m² habitables (pouvant accueillir 4 ou 5 chambres).
Cette configuration offre plusieurs possibilités :
1. Projet Familial : Construire une seconde résidence pour accueillir la famille ou des amis.
2. Placement Stratégique : Réaliser une construction neuve pour un placement immobilier permettant d'amortir le bien à plus long terme.
Cette opportunité rare combine le luxe d'une villa pieds dans l'eau à Juan-les-Pins avec la flexibilité d'un investissement foncier immédiat.
Contactez-nous pour explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété. JUAN-LES-PINS 10-Minute Walk to the Beach: EXCEPTIONAL 5-BEDROOM VILLA ON 1,400 m²
RARE AND PRIVILEGED LOCATION
Nestled in one of the most sought-after gated estates in Juan-les-Pins, discover this sumptuous property offering an exceptional quality of life. Perfectly positioned, the villa enjoys absolute tranquility while being less than a 10-minute walk (300m) from sandy beaches and all local amenities. Easy highway access provides quick travel to Nice Côte d'Azur Airport or Cannes.
MAIN VILLA (SET ON 1,400 m² OF LAND)
Built across two levels and facing South, this magnificent villa is in excellent condition and features high-end finishes throughout.
Interior: The property offers generous volumes, including a vast, sun-drenched living room, a fully equipped kitchen, a light-filled summer lounge, and sleeping quarters comprising 5 spacious bedrooms and three bathrooms. The upper floor enjoys a charming glimpse of the sea.
Exterior: The 1,400 m² flat, landscaped garden is a true haven of peace, adorned with marble accents, fruit trees, and citrus groves. It surrounds a large heated swimming pool, creating an intimate setting perfect for relaxation.
Annexes: A garage and numerous parking spaces complete this primary residence.
OPTIONAL FEATURE (Price on Request)
The entire estate sits on a total plot of 2,650 m², offering unique potential and security:
Buildable Plot: A second plot of 1,250 m² can remain unified with the main villa or be detached for total autonomy.
Turnkey Project: A Building Permit has already been granted and cleared of all third-party appeals for the construction of a second villa with 170 m² of living space (accommodating 4 or 5 bedrooms).
This configuration offers several possibilities:
Family Project: Build a second residence to host family or guests.
Strategic Investment: Construct a new villa as a real estate investment to offset the long-term cost of the property.
This rare opportunity combines the luxury of a villa near the water in Juan-les-Pins with the flexibility of an immediate land investment.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 211,3 m2
- Surface habitable : 183,0 m2
- Surface terrain : 2 650 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée + mer
Général
- Garage : 10 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Béton peint
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2402 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
