Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,82 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37810
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé dans la ville d'Antibes, ce charmant appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et calme. Avec une surface habitable de 49 m², il offre un séjour spacieux de 18 m², parfait pour se détendre ou partager des moments avec la famille et les amis. La cuisine, d'une superficie de 7 m², est équipée pour préparer de délicieux repas. La chambre, d'une taille de 10 m², est un havre de paix pour se reposer. Le balcon, avec ses 2 et 4 m², permet d'apprécier l'air frais et la vue environnante.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont l'arrêt Wilson et l'arrêt Directeur Chaudon, accessibles en seulement 2 minutes à pied. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité avec les établissements d'enseignement, tels que le collège des Frères Roustan et le groupe scolaire le Ponteil, qui offrent une excellente éducation aux enfants. Pour les loisirs, le square Aimé Césaire est juste à côté, offrant un espace de détente et de relaxation. Les amateurs de sport pourront profiter des salles de sport et de fitness à proximité, comme Open Fit et Body Hit.
Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de cuisines. Les supermarchés tels que Asia Frères, Naturalia et Monoprix sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de faire les courses facilement. En option, un garage avec une cave attenante peut être acquis, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, la possibilité de créer un petit bureau ou un espace de travail indépendant fait de ce lieu un espace polyvalent, idéal pour les professionnels libéraux. Avec son état général habitable sans travaux et son DPE classé D, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. Charming Two-Room Apartment in Antibes
Located in the city of Antibes, this charming two-room (T2) apartment is ideal for those seeking a bright and quiet living space. With a livable surface area of 49 m², it offers a spacious 18 m² living room, perfect for relaxing or sharing moments with family and friends. The 7 m² kitchen is equipped for preparing delicious meals. The 10 m² bedroom is a peaceful haven for rest. The balcony, with its 2 m
2
and 4 m
2
sections, allows residents to enjoy the fresh air and the surrounding view.
Prime Location and Amenities
The neighborhood benefits from excellent public transport links, with several bus stops nearby, including the Wilson stop and the Directeur Chaudon stop, both accessible in just a 2-minute walk. Future owners will also appreciate the proximity to educational establishments, such as the Collège des Frères Roustan and the Groupe Scolaire le Ponteil, which offer excellent schooling for children.
For leisure, the Square Aimé Césaire is right next door, offering a space for relaxation. Sports enthusiasts can take advantage of nearby gyms and fitness centers, such as Open Fit and Body Hit.
The area is also lively with numerous restaurants and cafés nearby, offering a wide variety of cuisines. Supermarkets such as Asia Frères, Naturalia, and Monoprix are accessible within a few minutes' walk, making grocery shopping easy.
Key Features
Optionally, a garage with an adjoining cellar can be acquired, offering additional storage space. Furthermore, the possibility of creating a small office or an independent workspace makes this a versatile property, ideal for self-employed professionals (professions libérales).
In habitable condition with no immediate work required (sans travaux) and an Energy Performance Diagnosis (DPE) classified as D, this apartment is ready for immediate occupancy.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont l'arrêt Wilson et l'arrêt Directeur Chaudon, accessibles en seulement 2 minutes à pied. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité avec les établissements d'enseignement, tels que le collège des Frères Roustan et le groupe scolaire le Ponteil, qui offrent une excellente éducation aux enfants. Pour les loisirs, le square Aimé Césaire est juste à côté, offrant un espace de détente et de relaxation. Les amateurs de sport pourront profiter des salles de sport et de fitness à proximité, comme Open Fit et Body Hit.
Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de cuisines. Les supermarchés tels que Asia Frères, Naturalia et Monoprix sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de faire les courses facilement. En option, un garage avec une cave attenante peut être acquis, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, la possibilité de créer un petit bureau ou un espace de travail indépendant fait de ce lieu un espace polyvalent, idéal pour les professionnels libéraux. Avec son état général habitable sans travaux et son DPE classé D, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. Charming Two-Room Apartment in Antibes
Located in the city of Antibes, this charming two-room (T2) apartment is ideal for those seeking a bright and quiet living space. With a livable surface area of 49 m², it offers a spacious 18 m² living room, perfect for relaxing or sharing moments with family and friends. The 7 m² kitchen is equipped for preparing delicious meals. The 10 m² bedroom is a peaceful haven for rest. The balcony, with its 2 m
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sections, allows residents to enjoy the fresh air and the surrounding view.
Prime Location and Amenities
The neighborhood benefits from excellent public transport links, with several bus stops nearby, including the Wilson stop and the Directeur Chaudon stop, both accessible in just a 2-minute walk. Future owners will also appreciate the proximity to educational establishments, such as the Collège des Frères Roustan and the Groupe Scolaire le Ponteil, which offer excellent schooling for children.
For leisure, the Square Aimé Césaire is right next door, offering a space for relaxation. Sports enthusiasts can take advantage of nearby gyms and fitness centers, such as Open Fit and Body Hit.
The area is also lively with numerous restaurants and cafés nearby, offering a wide variety of cuisines. Supermarkets such as Asia Frères, Naturalia, and Monoprix are accessible within a few minutes' walk, making grocery shopping easy.
Key Features
Optionally, a garage with an adjoining cellar can be acquired, offering additional storage space. Furthermore, the possibility of creating a small office or an independent workspace makes this a versatile property, ideal for self-employed professionals (professions libérales).
In habitable condition with no immediate work required (sans travaux) and an Energy Performance Diagnosis (DPE) classified as D, this apartment is ready for immediate occupancy.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,8 m2
- Surface habitable : 48,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (17,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Placards (1 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Placards (1,1 m2)
- Balcon (2,2 m2)
- Balcon (4,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 156 €
- Taxe foncière : 894 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
