CENTURY 21 Albert 1er
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Appartement à vendre 3 pièces - 70,02 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37581

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 563060€
528 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement à vendre - 3 pièces - 70.02 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

Situé au cœur du Vieil Antibes, dans une ruelle étroite pleine de charme, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas du port Vauban, de la plage de La Gravette, et de l'ensemble des restaurants et commerces du quartier.

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il profite d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. L'intérieur, neuf et meublé avec goût, est clé en main, prêt à vivre ou à louer avec une rentabilité optimale.

L'espace de vie offre une cuisine en communication avec le séjour, favorisant la convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une véranda avec toit à découvrir, parfaite pour profiter de la lumière tout en restant à l'abri, et sur une terrasse ensoleillée, intime et à l'abri des regards, idéale pour se détendre ou recevoir. Deux chambres, deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien. Une cave de plain-pied offre un espace de stockage supplémentaire.

Sa localisation exceptionnelle, au cœur du Vieil Antibes, à proximité immédiate du port, des plages, des restaurants, du théâtre Antibéa et des commerces, en fait un pied-à-terre parfait pour des vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité. La proximité de la gare facilite également tous vos déplacements.

Ce bien rare mêle charme, emplacement privilégié, et état impeccable, offrant une opportunité unique pour profiter de la douceur de vivre à Antibes ou pour réaliser un placement immobilier performant. Located in the heart of Old Antibes, in a charming narrow street, this fully renovated apartment boasts an exceptional location just steps from the Vauban Port, La Gravette Beach, and the array of restaurants and shops in the district.

On the first and top floor of a small co-ownership with low charges, it benefits from optimal natural light thanks to its large double-glazed windows. The stylish, move-in-ready interior is furnished and equipped, making it ready for immediate living or a highly profitable rental investment.

The living space features an open-plan kitchen connected to the living room, creating a welcoming and social atmosphere. The main room opens onto a veranda with a retractable roof, perfect for enjoying the light while staying sheltered, as well as a sunny terrace, private and quiet, ideal for relaxing or entertaining.

Two bedrooms, two bathrooms, and two toilets complete this property. A ground-floor cellar offers additional storage space.

Its prime locationjust steps from the port, beaches, lively restaurants, the Antibéa Theater, and shopsmakes it an ideal pied-à-terre for holidays or a rental property with great income potential. The proximity to the train station also facilitates easy travel around the region.

This unique property combines charm, a privileged location, and impeccable conditionan exceptional opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle or make a smart real estate investment in Antibes.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Charges de copropriété : 129 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2024

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