539 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 504900€
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.54 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er]( "Afficher la photo en grand")
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Description
EXCLUSIVITÉ DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES VIEILLE VILLE D'ANTIBES
Au cœur de l'authentique vieille ville d'Antibes, laissez-vous séduire par ce bien unique niché au dernier étage d'un immeuble de charme. Une adresse confidentielle, un emplacement privilégié, et un fort potentiel à révéler.
Ce lumineux appartement traversant bénéficie de deux superbes terrasses de 25m2 au total situées de part et d'autre de l'espace de vie, offrant ainsi une qualité de vie rare en centre historique. Sans ascenseur à ce jour, une installation privative reste envisageable.
Avec environ 65 m² intelligemment répartis, il se compose de deux belles chambres (environ 10 m² chacune), ainsi que d'un bureau modulable parfait pour un dressing sur mesure ou un espace de télétravail raffiné.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, invitant à des moments de convivialité en plein air, avec une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante actuelle peut être ouverte pour sublimer l'espace à vivre.
Une salle de bains, un WC séparé et la climatisation intégrée viennent compléter les atouts de ce bien.
À rénover dans son intégralité, cet appartement représente une opportunité rare de concevoir un lieu de vie à votre image : pied-à-terre d'exception ou résidence principale au cachet authentique, en plein cœur de la Côte d'Azur. EXCLUSIVE TOP FLOOR WITH TERRACES OLD TOWN OF ANTIBES
In the heart of the timeless charm of Antibes' Old Town, discover a truly rare and exceptional opportunity: a sun-drenched top-floor apartment (no elevator but possibility to install a private one), boasting two terraces on either side of the living space.
With a thoughtfully designed layout, the property features two generously sized bedrooms (approximately 10m² each), as well as an office that can easily be converted into a walk-in wardrobe or an elegant home office.
The living room, ideal for entertaining, opens onto a spacious rooftop terrace perfect for summer dinners or peaceful moments with an open view. The separate kitchen offers the potential to be transformed into an open-plan layout, enhancing the living area and flow.
A bathroom, a separate WC, and integrated air conditioning complete the property's amenities.
This exceptional apartment requires a full renovation, offering a remarkable opportunity to create an elegant pied-à-terre or a character-filled primary residence, tailored to your taste.
A closed garage located just 200 meters away is available at an additional cost.
A rare gem to reinvent, in one of the most sought-after neighborhoods of the French Riviera.
Full file and visits upon request.
Au cœur de l'authentique vieille ville d'Antibes, laissez-vous séduire par ce bien unique niché au dernier étage d'un immeuble de charme. Une adresse confidentielle, un emplacement privilégié, et un fort potentiel à révéler.
Ce lumineux appartement traversant bénéficie de deux superbes terrasses de 25m2 au total situées de part et d'autre de l'espace de vie, offrant ainsi une qualité de vie rare en centre historique. Sans ascenseur à ce jour, une installation privative reste envisageable.
Avec environ 65 m² intelligemment répartis, il se compose de deux belles chambres (environ 10 m² chacune), ainsi que d'un bureau modulable parfait pour un dressing sur mesure ou un espace de télétravail raffiné.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, invitant à des moments de convivialité en plein air, avec une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante actuelle peut être ouverte pour sublimer l'espace à vivre.
Une salle de bains, un WC séparé et la climatisation intégrée viennent compléter les atouts de ce bien.
À rénover dans son intégralité, cet appartement représente une opportunité rare de concevoir un lieu de vie à votre image : pied-à-terre d'exception ou résidence principale au cachet authentique, en plein cœur de la Côte d'Azur. EXCLUSIVE TOP FLOOR WITH TERRACES OLD TOWN OF ANTIBES
In the heart of the timeless charm of Antibes' Old Town, discover a truly rare and exceptional opportunity: a sun-drenched top-floor apartment (no elevator but possibility to install a private one), boasting two terraces on either side of the living space.
With a thoughtfully designed layout, the property features two generously sized bedrooms (approximately 10m² each), as well as an office that can easily be converted into a walk-in wardrobe or an elegant home office.
The living room, ideal for entertaining, opens onto a spacious rooftop terrace perfect for summer dinners or peaceful moments with an open view. The separate kitchen offers the potential to be transformed into an open-plan layout, enhancing the living area and flow.
A bathroom, a separate WC, and integrated air conditioning complete the property's amenities.
This exceptional apartment requires a full renovation, offering a remarkable opportunity to create an elegant pied-à-terre or a character-filled primary residence, tailored to your taste.
A closed garage located just 200 meters away is available at an additional cost.
A rare gem to reinvent, in one of the most sought-after neighborhoods of the French Riviera.
Full file and visits upon request.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,5 m2
- Surface habitable : 62,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée apercu mer
Général
- Surface cave : 5,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 99,3 €
- Taxe foncière : 859 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/12/2024
Bien proposé par
Andrea
morali
EI, agent commercial (RSAC 904442837)
