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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.54 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er]( "Afficher la photo en grand")
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Description
ANTIBES VIEILLE VILLE DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES
Au cœur de la vieille ville d'Antibes, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'un immeuble de charme. Avec ses deux terrasses et son fort potentiel de rénovation, cet appartement traversant de 65 m² est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique.
Atouts principaux :
- Deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter du soleil et des vues dégagées
- Luminosité exceptionnelle** grâce à une exposition traversante
- Deux chambres d'environ 10 m² chacune
- Bureau modulable, parfait pour un dressing ou un espace télétravail
- Climatisation intégrée pour un confort optimal
- Possibilité d'ascenseur privatif
Agencement :
Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine indépendante peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un style plus moderne. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé et un bureau polyvalent à aménager selon vos besoins.
Un projet à personnaliser :
Entièrement à rénover, cet appartement est l'occasion rêvée de créer votre **pied-à-terre de charme** ou une **résidence principale** à votre image, tout en préservant l'authenticité de la vieille ville.
(Emplacement privilégié :
* À deux pas des **remparts** et du **Port Vauban**
* **Commerces, restaurants et plages** accessibles à pied
* Quartier recherché offrant un cadre de vie unique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EXCLUSIVE TOP FLOOR WITH TERRACES OLD TOWN OF ANTIBES
In the heart of the timeless charm of Antibes' Old Town, discover a truly rare and exceptional opportunity: a sun-drenched top-floor apartment (no elevator but possibility to install a private one), boasting two terraces on either side of the living space.
With a thoughtfully designed layout, the property features two generously sized bedrooms (approximately 10m² each), as well as an office that can easily be converted into a walk-in wardrobe or an elegant home office.
The living room, ideal for entertaining, opens onto a spacious rooftop terrace perfect for summer dinners or peaceful moments with an open view. The separate kitchen offers the potential to be transformed into an open-plan layout, enhancing the living area and flow.
A bathroom, a separate WC, and integrated air conditioning complete the property's amenities.
This exceptional apartment requires a full renovation, offering a remarkable opportunity to create an elegant pied-à-terre or a character-filled primary residence, tailored to your taste.
A closed garage located just 200 meters away is available at an additional cost.
A rare gem to reinvent, in one of the most sought-after neighborhoods of the French Riviera.
Full file and visits upon request.
Au cœur de la vieille ville d'Antibes, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'un immeuble de charme. Avec ses deux terrasses et son fort potentiel de rénovation, cet appartement traversant de 65 m² est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique.
Atouts principaux :
- Deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter du soleil et des vues dégagées
- Luminosité exceptionnelle** grâce à une exposition traversante
- Deux chambres d'environ 10 m² chacune
- Bureau modulable, parfait pour un dressing ou un espace télétravail
- Climatisation intégrée pour un confort optimal
- Possibilité d'ascenseur privatif
Agencement :
Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine indépendante peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un style plus moderne. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé et un bureau polyvalent à aménager selon vos besoins.
Un projet à personnaliser :
Entièrement à rénover, cet appartement est l'occasion rêvée de créer votre **pied-à-terre de charme** ou une **résidence principale** à votre image, tout en préservant l'authenticité de la vieille ville.
(Emplacement privilégié :
* À deux pas des **remparts** et du **Port Vauban**
* **Commerces, restaurants et plages** accessibles à pied
* Quartier recherché offrant un cadre de vie unique
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In the heart of the timeless charm of Antibes' Old Town, discover a truly rare and exceptional opportunity: a sun-drenched top-floor apartment (no elevator but possibility to install a private one), boasting two terraces on either side of the living space.
With a thoughtfully designed layout, the property features two generously sized bedrooms (approximately 10m² each), as well as an office that can easily be converted into a walk-in wardrobe or an elegant home office.
The living room, ideal for entertaining, opens onto a spacious rooftop terrace perfect for summer dinners or peaceful moments with an open view. The separate kitchen offers the potential to be transformed into an open-plan layout, enhancing the living area and flow.
A bathroom, a separate WC, and integrated air conditioning complete the property's amenities.
This exceptional apartment requires a full renovation, offering a remarkable opportunity to create an elegant pied-à-terre or a character-filled primary residence, tailored to your taste.
A closed garage located just 200 meters away is available at an additional cost.
A rare gem to reinvent, in one of the most sought-after neighborhoods of the French Riviera.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,5 m2
- Surface habitable : 62,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée apercu mer
Général
- Surface cave : 5,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 99,3 €
- Taxe foncière : 859 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/12/2024
Bien proposé par
Andrea
morali
EI, agent commercial (RSAC 904442837)
