maison à vendre 4 pièces - 112 m2 VALLAURIS - 06

ref: 35310
695 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

VALLAURIS Proche Sophia-Antipolis EXCLUSIVITE :
Tarif étudié pour vente rapide.
Dans une agréable copropriété calme et verdoyante avec piscine semi-olympique, 2 courts de tennis, boulodrome, jeux d'enfants, circuit pédestre...... à 2 pas de toutes commodités.
Ce domaine en plein renouvellement prend un peu plus de cachet chaque année.
Cette villa contemporaine de 115m2 entièrement re-dessinée et réhabilitée par son propriétaire < Architecte > vous offrira une jolie vue mer et un confort de vie totalement inédit à ce prix.
Au Rez de chaussée une belle entrée lumineuse avec dressing distribue une belle chambre de 16m2 avec sa salle d'eau privative, et un grand garage de 35m2.
Un bel escalier en bois exotique vous mènera a un vaste séjour de 55 m2 et sa magnifique vue mer. L'étage est complété par une jolie cuisine totalement équipée, une grande chambre avec dressing de 15 m2, ainsi qu'une Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ....
Le tout donnant accès à un jolie jardin calme et ensoleillé avec sa grande terrasse en bois exotique qui vous mènera à un jolie solarium avec une vue dominante d'Antibes à Monaco.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,2 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,0 m 2)
    • Séjour (55,2 m 2)
    • Chambre (15,1 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Cuisine (9,4 m 2)
    • Salle de bain et douche (6,1 m 2)
    • Salle d'eau (2,1 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Terrasse (35,8 m 2)
    • Solarium (30 m 2)
    • Cave (4,2 m 2)
    • Garage (31,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • box ferme : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, tennis

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 89 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 157,4
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 43,1
    KgeqCO2/m2.an

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