Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,07 m2 LE GOLFE JUAN - 06
Ref : 37890
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GOLFE JUAN EXCLUSIVITE :
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Golfe-Juan, ce 3 pièces d'angle en dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie lumineux et recherché.
L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur la mer et d'une exposition plein Sud, garantissant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du climat azuréen. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et de nombreux rangements composent l'espace intérieur.
À rénover selon vos envies, ce bien présente un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ses atouts majeurs : Faibles charges, dernier étage d'angle, la proximité des plages, du Port de Golfe-Juan, ainsi que l'accès rapide à Cannes, situé à seulement quelques mètres.
Un parking privé et une cave viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Golfe-Juan, ce 3 pièces d'angle en dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie lumineux et recherché.
L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur la mer et d'une exposition plein Sud, garantissant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du climat azuréen. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et de nombreux rangements composent l'espace intérieur.
À rénover selon vos envies, ce bien présente un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ses atouts majeurs : Faibles charges, dernier étage d'angle, la proximité des plages, du Port de Golfe-Juan, ainsi que l'accès rapide à Cannes, situé à seulement quelques mètres.
Un parking privé et une cave viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,1 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Placards (0,8 m2)
- Placards (0,9 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- Terrasse (9,8 m2)
- Cave (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,1 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : Ravallement il y a 6 ans Etanchéité faite en 2024
- Charges / mois : 122 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 1464,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mathieu
amram
EI, agent commercial (RSAC 811784438)
