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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 111,79 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37131

795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 111.79 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ ANTIBES : Superbe Penthouse de 4 Pièces avec Terrasse de 90 m² - Quartier de la Badine

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique penthouse de 4 pièces, occupant tout le dernier étage d'une petite résidence familiale et calme. Situé dans le prisé quartier de la Badine, cet appartement de plus de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 112 m²
Terrasse plein sud: 87 m², offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal
Séjour spacieux: Près de 40 m², avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial
Chambres : 3 chambres lumineuses
Salles de bain et douche: Une salle de bain avec WC, une salle de douche indépendante, toutes deux avec fenêtre
WC indépendant
Commodités
Monte-charge privatif: Accès direct à l'appartement pour plus de confort et de discrétion
Sécurité: Résidence sécurisée, volets électriques, double-vitrage
Parking: Place de parking en sous-sol, sécurisée
Cave: Près de 15 m², idéale pour le stockage
Points forts
Localisation idéale: Quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
Matériaux de qualité: Construction soignée, avec des finitions de haute qualité
Travaux à prévoir
Cet appartement offre un potentiel de personnalisation pour le moderniser à votre goût et en faire un lieu de vie unique et à votre image.

Contact
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EXCLUSIVE OFFER: Stunning 4-Room Penthouse with 90 m² Terrace, Badine District

We are pleased to offer exclusively this magnificent 4-room penthouse, occupying the entire top floor of a small, quiet family residence. Located in the sought-after Badine district, this apartment of over 110 m² provides an exceptional living environment, less than 10 minutes' walk from the city center.

Key Features:

Living Area: 112 m²
South-Facing Terrace: 87 m², offering an unobstructed view and optimal sunlight
Spacious Living Room: Nearly 40 m², with the possibility of opening the kitchen to the living room for an even more convivial living space
Bedrooms: 3 bright bedrooms
Bathrooms and Shower Room: One bathroom with WC, one separate shower room, both with windows
Separate WC
Amenities:

Private Lift: Direct access to the apartment for more comfort and discretion
Security: Secure residence, electric shutters, double glazing
Parking: Secured underground parking space
Storage: Nearly 15 m² cellar, ideal for storage
Highlights:

Ideal Location: Quiet neighborhood, in immediate proximity to the city center and all amenities
Quality Materials: Carefully constructed with high-quality finishes
Renovation Needed:

This apartment offers the potential for customization to modernize it to your taste and create a unique living space that reflects your personal style.

Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in an idyllic setting. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Terrasse (86,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 29/04/2024

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