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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 85,31 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37105
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 85.31 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

ANTIBES - PUY - EXCLUSIVITE

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes, cet appartement 3 pièces offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, s'étendant de Nice au Cap d'Antibes, en passant par le Fort Carré et le Port Vauban. D'une superficie d'environ 85 m², cet appartement bénéficie également d'une terrasse exposée plein est, idéale pour profiter du lever du soleil.

La résidence, de très haut standing et gardiennée, propose des prestations de qualité, incluant une piscine privée et de beaux jardins. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. De plus, une place de parking et une cave sont mis à disposition pour votre confort.

La distribution de l'appartement est parfaitement agencée : une cuisine indépendante moderne et de qualité, entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, le tout donnant sur une immense terrasse de 31 m². Vous apprécierez également le calme absolu de cet appartement, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ANTIBES - PUY - EXCLUSIVE LISTING

Located in one of the most sought-after neighborhoods of Antibes, this 3-room apartment offers a stunning view of the Mediterranean Sea, extending from Nice to Cap d'Antibes, including Fort Carré and Port Vauban. With an area of approximately 85 m², this apartment also features an east-facing terrace, perfect for enjoying the sunrise.

The high-end, secure residence offers quality amenities, including a private pool and beautiful gardens. Just a 10-minute walk from the city center, shops, and public transport, this location provides a perfect balance between tranquility and urban convenience. Additionally, a parking space and a cellar are provided for your comfort.

The layout of the apartment is perfectly designed: a modern, high-quality independent kitchen, fully furnished and equipped, a spacious living room, two large bedrooms, and two bathrooms with toilets, all opening onto a large 31 m² terrace. You will also appreciate the absolute tranquility of this apartment, ideal for unwinding in complete serenity.

Don't miss this rare opportunity to live in an exceptional setting, combining luxury, comfort, and breathtaking views. Contact us now to arrange a visit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Placards (1,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Terrasse (31,4 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer imprenable

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 466 €
  • Taxe foncière : 1896 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 5612,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18227kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/04/2024

Bien proposé par Myrte loiodice EI, agent commercial (RSAC 564788484)

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