Vente immobilière : Quelles sont les différentes étapes ?
- Définir votre projet de vente
Avant toute chose, prenez le temps de définir votre projet de vente et notamment comment vous souhaitez organiser la vente et quel mandat choisir.
La première étape consiste également à définir le bon prix de vente afin de pouvoir vendre votre bien le plus rapidement possible.
- Anticiper la vente
Une fois les grandes lignes de votre projet défini, il vous faudra préparer les documents nécessaires pour la vente :
- Un diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire depuis le 01/07/2021 (retrouvez plus d’informations sur le site officiel du gouvernement : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe)
- Les diagnostics techniques obligatoires
- Le titre de propriété
- La taxe d’habitation (relevé le plus récent)
- La taxe foncière (relevé le plus récent)
- Les dernières factures d’énergie (eau et électricité)
- Le plan du logement
- La pièce d’identité du vendeur
Cette liste peut varier selon la nature de votre logement. Votre agent immobilier Century 21 pourra vous donner la liste exacte adaptée à votre bien.
- Mettez votre bien en valeur
Vous êtes désormais prêt à organiser les premières visites.
Pour accélérer le processus de vente nous vous recommandons de mettre votre bien en valeur en réalisant de légers travaux d’aménagement. C’est ce qu’on appelle le « home staging ». Cette pratique vise à dépersonnaliser son logement afin que les potentiels acheteurs puissent facilement se projeter.
- Réception des offres
Vous recevez alors vos premières offres.
Sachez qu’une offre d’achat doit respecter certaines règles afin d’être valide. Votre agent immobilier Century 21 étudiera chaque offre avec vous et analysera sa validité. Il vous conseillera également sur la réponse à apporter à chaque offre afin de défendre vos intérêts et de sélectionner la meilleure opportunité.
- Signature du compromis de vente
Vous avez accepté l’offre la plus avantageuse pour vous, vous devez alors signer le compromis de vente.
Là encore, un compromis de vente doit être rédigé rigoureusement afin d’être valide et de garantir vos intérêts. Votre agent immobilier Century 21 prend en charge la rédaction de ce document pour garantir sa validité et qu’il répond bien à vos attentes et votre projet.
- Finalisation de la vente
Tout est désormais prêt pour finaliser la vente chez le notaire.
La signature de l’acte définitif de vente chez le notaire clôt le processus de vente. Votre agent immobilier Century 21 est encore à vos côtés pour suivre le bon déroulé de la signature et répondre à vos questions.
Il ne vous reste plus qu’à remettre les clés à l’acheteur.
Vendez sereinement votre bien immobilier en étant accompagné à chaque étape par un professionnel.
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